「売却相談」の記事一覧(65件)
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/17 11:36
家を売却する際にかかる費用
代表的なものとして、
仲介手数料、抵当権抹消費用、
売買印紙代などが
かかります。
また、売却によって利益がでると
譲渡所得税・住民税がかかります。
費用としてかかるもの
①仲介手数料
②抵当権抹消費用
売却ご依頼物件を購入時
住宅ローンの抵当権等が
設定されているとき、
抹消登記を行います。
物件によってその他の費用が
必要となる場合もあります。
税金としてかかるもの
①印紙税(国税)
売買契約書、交換契約書等の
文書作成者に課税されます。
各文書に収入印紙を貼付し
納税します。
②登録免許税(国税)
所有権の保存登記、
移転登記
(売買、贈与、相続、交換など)、
抵当権・根抵当権の設定登記等の
申請者に課税されます。
譲渡益に関わる税金
不動産売却により、
譲渡益が生じた場合、
その利益に課税されます。
①所得税
②住民税
刈谷市のマンション売却・買取
ご所有の不動産の資産運用・相続関係のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!!
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/16 16:25
売却活動に関する疑問
■売却を近所に知られず
行うことは可能ですか?
可能です!
購入希望顧客の中から
条件に合う方にご紹介したり、
信頼関係のある不動産会社に
物件情報を紹介するなどして
売却活動を行います。
しかし、販売条件が限られる分
通常よりも成約までに
時間がかかる場合がございます。
■住みながら自宅を
売却することは
可能ですか?
もちろん可能です。
中古戸建の場合、
多くの方が
お住まいになりながら
売却されています。
買主さんへのご案内も
事前にお約束した日時に
私たちと一緒に伺います。
■売却をスタートする際の
価格は査定価格で決定ですか?
査定価格である必要はありません。
しかし、査定価格は
不動産のプロとして周辺の相場、
長年のノウハウを踏まえ
物件を客観的に評価し
算出したものです。
早期売却を希望なのか、
時間がかかっても希望価格で
売却したいのかなどによって
かわってきます。
担当者とよくご相談いただき
販売価格を設定していくことが
重要です。
刈谷市の不動産売却・買取
ご所有の不動産の資産運用のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/15 18:22
こんばんは。
高浜市の不動産屋 センチュリー21 ケヤキ住建の上野です。
不動産売却では、購入希望者様のタイミングなどや周辺の売り物件の状況などさまざな要因で、思ったより時間がかかってしまう事が正直あります。
なので、過去の事例や現在の売り出し状況も売主様にご説明しご一緒に販売価格を考えさせていただいております。
それでも、時間がかかってしまうときは「不安や怒り」を抱えてしまう売主様がいるはずです。
不動産営業マンから「値下げをしましょう!」と提案があり、悩むところだと思います。
ですが!!
よく考えてみてください。
その不動産会社さんや営業マンは
どこまでやってくれていましたか?
熱意は感じられましたか?
ポータルサイトへ掲載されていましたか?
綺麗な写真を撮って載せてくれてましたか?
値下げをする前に、ゆっくり考えてみてください!
不動産屋さんも営業マンもイメージが悪いところもありますが、真面目でお客様の事を本気で考えてくれる人もちゃんといます。
不動産売却は二人三脚です。
良い出会いがありますように!!
刈谷市や安城市、碧南市も含め、土地、建物、マンションの売却の相談は高浜市の不動産屋センチュリー21ケヤキ住建へご相談ください。
まずは査定だけでもという要望もお気軽にお問い合わせください。
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/14 10:27
こんにちは。
センチュリー21 ケヤキ住建です。
本日は「売却査定時や購入希望者の案内時に使える道具 土間&タイル編」を書かせていただきます!
過去に、少しでもよく見せる為に掃除をしましょう!とお伝えしましたが、今回は道具の紹介です。
「タイルブラッシングスポンジ!!」
ホームセンターで2,000円ぐらいでした。
使用中の画像はこちら↓
水で濡らして、ひたすら擦るのみ!!
余分な洗剤なども必要ありません。
駐車場や玄関やバルコニーの掃除にとても使いやすくオススメです!
訪問査定や案内が入る前に掃除をし、明るく見せるだけで印象が違います。
また、自宅売却や相続した実家やマンションなどの管理や掃除に使える道具を、ご紹介出来たらいいなと思ってます。
高浜市・刈谷市・碧南市 周辺の自宅売却や相続物件の売却はセンチュリー21 ケヤキ住建にお任せください!!
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/12 16:49
こんにちは。
高浜市春日町の「センチュリー21 ケヤキ住建」です。
今日は天気が良くないですが、そこまで寒くなく春が近づいてきたことを感じますね!
先日、ご紹介で西尾市一色町に伺いました。
土地所有者様は、西尾市一色町で農家さんをしており畑や田んぼなどを数多く所有しておりました。
その中から、いくつか管理が大変で売却したいとの事でお邪魔させていただきました。
西尾市や吉良町は、ご縁があり過去に何件か新築戸建てや中古戸建、土地の売買などもやらせていただきました。
近隣の岡崎市・安城市・高浜市・碧南市などで
「広い土地が欲しい!」
「隣地との距離が欲しい!」
けど、土地がない。。。。
そんな時に希望のエリアではありませんが、西尾市を紹介したところ気に入っていただけました。
っと、話が大きく脱線してしまいました(〃艸〃)
調整区域の農地で、すぐに購入者が見つかるか分かりませんが、今後どのようにしていくか希望の価格に近付けれるよう話をしていきます。
ご紹介していただきましたY様ありがとうございます!!
顔に泥を塗らないように、精一杯がんばらしていただいます。
高浜市・西尾市の土地や建物の売買はセンチュリー21 ケヤキ住建へお任せください!!
大切な不動産を一緒に考え、良い方法をご提案します!!