住宅資金の記事一覧｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【借りる方】
 下記１、２、３、４を用意し５把握しておいてください

◎１：本人確認書類：運転免許証

◎２：本人確認書類：健康保険証

◎３：所得を証明するもの
・会社員の方勤続１年以上
源泉徴収票か住民税決定通知書
※源泉徴収票は年末か年始、住民税決定通知書は５月か６月に会社からもらえます。

・会社員の方勤続１年未満
現勤務先の入社からの給与明細・賞与明細
※勤続１年未満の方は、現勤務先の給与明細を入社してから今までの分が必要です。

・自営業者の方
確定申告２期分
※ご自営で働かれている方は確定申告２期分用意お願いします。

◎４：認印

５：他金融機関の借り入れについて
※車のローンがあれば月々の支払やボーナス払いの金額を教えてください。
※クレジットでリボ払い、分割払いがあれば月々の支払やボーナス払いの金額を教えてください。

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【住宅資金】住宅ローン　ポイント










POINT⑥



金融機関の健全性を

チェックしていますか。

近年､金融業界は変動期を迎え､

金融機関の統廃合が行われています。

このため将来とも安定して取り引き

するにはまず､対外的に評価が高い､

健全体質の借入先を選別するのが重要です。

民間金融機関の競合が盛んになり､

金利優遇キャンペーンや

付加価値サービスなど独自の展開を

しています。

しかし､通常それらのメリットを得るには

いくつかの条件を満たすのが前提です。

細部についても比較､検討して､

実際に融資を受ける際､果たして利用できるか、

キャンペーン期間が過ぎた後はどのような

条件になるのかなどを確認しておきます。

【住宅資金】堅実な借り方のチェックポイント





POINT④



資金計画は建築費以外の諸費用も

含めて検討していますか。

ケースで異なりますが建築には

本体工事費の他に外構工事費､

融資手数料､ローン保証料､

火災保険料や生命保険料､税金､

引っ越し費用など諸費用がかかります。

また､建て替えの場合は解体工事費､

仮住まいをする賃借料､新居に設ける

家具やカーテン､照明器具類などの

費用も必要ですから事前に

いくらかかるか見積もっておきましょう。





POINT⑤



ご家族のライフプラン・ライフイベントを

長期に予測していますか。

経済･社会情勢が変動している

中での返済は出来るだけ

短期にした方が無難です。

しかし､通常は長期になります。

その間のライフプランを

予測しておきます。

たとえばお子様の教育費､進学､

ご結婚などの大きなイベント費用を

見込んでおきます。

借入時の年齢で異なるでしょうが

人生には支出のピーク期があります。

その時でも無理のないように

ゆとりのある返済計画を立てましょう。

融資条件のひとつに返済満了の

年齢制限もあるので就業年数を

見込んだうえで勘案することも大切です。






























弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！

【住宅資金】住宅ローンを利用する前に

いま、住宅ローンは多様化の

一途をたどっています。

「住宅金融支援機構」と民間金融機関との

タイアップによる「フラット35」、

国の支援による財形住宅融資、

地方自治体による融資、

都市銀行など民間金融機関の住宅ローンや

住宅メーカーなどが独自のシステムで

融資しているなど様々なケースがあります。





特に「フラット35」や民間の住宅ローンは

各種のサービス内容を充実させ、

利用しやすい状況ですが利用する際は

事前に入念な検討が必要です。











POINT①



どのような住まいを

いくら位の予算で計画していますか。

｢はじめ良ければ終わりよし｣。

この言葉通り､マイホームの夢を

実現するにはまず､ご家族で冷静に

具体的にそれぞれの立場から

意見を出し合い､プランを鮮明に

させていく作業が求められます。

POINT②



自己資金はいくら用意出来ますか。

自己資金は出来るだけ多いに

越したことはありません。

通常は少なくても建築費の２０％～30％程度の

用意が必要とされていますが

これはあくまでも目安なのでそれぞれの

事情により､ご判断ください。





POINT③

「いくら借りられるか」より

「理のない返済」をお考えですか。

ともすれば｢いくら借りられるか｣をまず､

考えますが住宅ローンはあくまでも借金

ですからむしろ毎月､無理なく返済できる額

を念頭に計画するのが肝要です。

収入などにもよりますが年収に占める

返済割合は約25％～40％が目安です。

住宅ローン以外のローンを返済中の場合､

その分を含め｢総返済負担率｣を検討します。

ボーナス返済やご家族との収入合算は

景気の変動、生活の変化に大きく

影響されるので限度額いっぱいの計画は

避け､慎重な対応が必要です。




















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