【実質利回り】で購入物件を検討する｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【実質利回り】で

購入物件を検討する










物件選びの際には、利回りが

一つの重要な判断基準となる。

利回りとは、投資額（物件の購入価格など）

に対して、1年に何％の利益（家賃収入など）

を得られるか示したもので、

利回りが高いほど収益性は高いということ。

利回りの算出方法は複数あるが、

一般的に「表面利回り」「実質利回り」が

よく使われている。

表面利回りは、融資の返済額や物件の

維持費等は含まず計算するもので、

おおまかに利率の割合を見る際に利用する。

不動産広告に表示されているのは、

この表面利回りの場合がほとんど。

実質利回りは、必要な経費

（税金、管理費、修繕費など）を

すべて含んで計算するので、

より正確に収益性を判断できる。

想定家賃と想定経費を元に計算する。

表面利回りでまず見て、

次に実質利回りを算出して、

具体的な手取りがいくらになるのかを

チェックして物件購入の検討材料とする。

弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

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