【定期借家契約】メリットと注意点｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【定期借家契約】メリットと注意点










通常の賃貸契約である「普通借家契約」では、

入居者（借主）が希望すれば、

貸主に正当な理由がない限り、

更新しなくてはなりません。



期間限定の転勤や海外勤務で、

いずれ持ち家に戻る時期が

決まっている場合は、

「定期借家契約」を結ぶとよいでしょう。

特に注意すべき点は家賃の設定です。



一般的に賃貸住宅を探している人は、

契約を更新してその後も住みたい・

住み続ける可能性をもちたいと考えるので、

契約期間が限定された定期借家契約を

避ける人は多いと考えられるます。



そのため、家賃を普通借家契約に比べて

安くしなければ入居者が決まりにくい

という面があります。



たとえ家賃収入が相場より安いとしても、

決まった時期に持ち家に戻れる安心感は

お金には代え難い面もあります。

また、2～3年という比較的短期間で

持ち家に戻るので、見知らぬ他人に

家を貸すのをためらう人もいるでしょう。



身内や友人・知人に貸すなら安心と考えて、

そうしている人も少なくはないようです。



その場合、身内だからと賃貸借の契約について

おろそかにせず、きちんと定期借家契約で

契約書を取り交わしておきましょう。

弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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