2021年03月の記事一覧｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

相続したマンションの売却















相続したマンションを

売却したい場合は、

相続登記で名義変更を

することから始めます。








相続登記は物件や

相続人の調査、

書類作成など手間がかかり

専門知識も必要です。








専門家である司法書士などに

依頼すれば、簡単にマンションの

売却の準備ができます。








相続したマンションを

放置しておくと、

固定資産税やマンションの

管理費などがかかり続け、

老朽化によりマンションの価値は

どんどん下がってしまいます。








自身で住んだり

賃貸にしたりする

予定がないのなら、

早く売却してしまいましょう。




















弊社には刈谷市をはじめ、、高浜市、岡崎市

三河エリアに強く、売却経験豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産運用・相続関係のご相談は

センチュリー21ケヤキ住建にお任せください！！

岡崎市のマンションを売却し、注文住宅を建築しているお客様と外構（エクステリア）の打合せをしました。マンションの売却から、注文住宅のメーカー紹介、エクステリア迄ご依頼いただきありがとうございます。



高浜市、刈谷市、碧南市やその他愛知県の土地や戸建やマンションまで不動産のご相談は高浜市の不動産屋センチュリー２１ケヤキ住建にお任せください。

おはようございます！

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

桜もちらほら咲いてきて春らしくなってきましたね♪

この時期は転勤や引っ越しなど、忙しくされている方も多い思います。

お子様がいるご家庭は、春休みでママは忙しいと思いますのでパパは家事の手伝いをしてあげましょう！笑


さて、昨日お問合せいただきましたお客様から豊明市の中古マンションを探していると連絡をいただきました。

豊明市大久伝町、豊明市新田町辺りで探しているようです。

豊明市、刈谷市でマンションを売却検討している方がいらっしゃいましたら、センチュリー２１　ケヤキ住建までご連絡ください！


是非、お待ちしております。

賃貸に出しているマンションの売却










賃貸にしているマンションの場合

オーナーチェンジと

空室にしてから売却の

2通りが考えられます。










オーナーチェンジ





メリット



●利回りの計算が簡単



●買主はすぐに家賃収入がある





デメリット



●買主に制限がつくため

高く売却しにくい



●買主は契約中の借地権に

縛られる










空室にしてから売却





メリット



●購入希望者の選択肢が広がる





デメリット



●リフォームが必須の場合

購入希望者が見つかりにくい



●空室にする手間と費用がかかる















入居者から受け取っている

敷金の扱いや、

立ち退いてもらう時の

対応には注意が必要です。





弊社には

マンションの売却

経験豊富なスタッフが

在籍しております。





お気軽にご相談、

お問合せください。




















弊社には刈谷市をはじめ、、高浜市、岡崎市

三河エリアに強く、売却経験豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産運用・相続関係のご相談は

センチュリー21ケヤキ住建にお任せください！！

ローンが残っているマンションの売却










マンションの売却は

ローンを完済しておくのが

基本です。





ローンが残っていると

支払が滞ったときに

住民は住居を失う

可能性があるので、

購入希望者が現れにくいです。





ローンが残っていても、

売却価格がローンの残債を

上回っていたり、

不足分を自己資金で支払えたり

するのであれば売却できます。





自己資金が用意できなくても

買い換えローンを利用すれば、

新居のローンに

残債を組み込めるので、

金融機関に相談してみましょう。





ローンの返済が困難で

滞納しているのであれば

任意売却を検討してください。





任意売却は金融機関の

合意を得てから

マンションを売却する方法で、

仲介での売却価格に近い

金額で取引されます。





滞納を続けて

何も対策をしなければ、

ローンを組んだ金融機関に

マンションを差し押さえられ、

競売にかけられてしまいます。





競売は相場より安い価格で

落札されやすく、任意売却より

損をしてしまうでしょう。




















つづく・・・










弊社には刈谷市をはじめ、、高浜市、岡崎市

三河エリアに強く、売却経験豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産運用・相続関係のご相談は

センチュリー21ケヤキ住建にお任せください！！

安城市井榎前町の土地（古家あり）の売却査定依頼をうけました。

種類：土地（古家あり）
大きさ：260坪程
小学校区：丈山小学校
中学校：安城西中学校
最寄り駅：名鉄西尾線　南桜井駅、米津駅

広い敷地に立派な平屋の建物が建っておりますが、築年数が50年程経過していることから解体し、土地として売却することが、お客様の手元に残る金額が多くなる可能性が高い事をお伝えし、次回お会いする際に査定価格を提示をすることとなりました。

高浜市、安城市、刈谷市、碧南市のマンションや土地、戸建てなどの不動産の購入や売却のご相談は、センチュリー２１ケヤキ住建へお気軽にお申し付けください。

こんばんは。

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

本日は、簡単に店舗紹介をさせていただきます。


本社は安城市鐘山町にありまして、不動産の買取や宅地造成工事・外構工事・解体業・リフォームなど不動産に関わる業務をやらせていただいております。

高浜支店でも、同様に本社と同じ業務も承っておりますがセンチュリー２１の看板もあることで不動産仲介のお仕事も多くやらせていただいております。

西三河を中心として新築住宅の販売・中古住宅の販売・土地なども取引させていだていております。

今年に入ってからは、査定依頼や買取依頼など不動産売却に関するご相談も多くいただいておりますので、相続され使用する予定がない物件や、転勤で自宅売却を相談してみたいな！という気軽なご相談もお待ちしております。

年中無休ですので、水曜日でもお電話ください！

フリーダイヤル
0120-829-751


気になる土地や空き家があっても、ネットに載っていない！どうしたらいいの？というご相談も是非センチュリー２１　ケヤキ住建へ、ご連絡ください！

不動産売却も不動産購入も、きっとあなたのお力になれます！！



高浜市や刈谷市、西尾市や安城市の不動産のご相談はセンチュリー２１　ケヤキ住建まで♪

S様

この度は豊川市上野2丁目の新築戸建てのお引渡しおめでとうございます。
また購入するにあたって弊社にご相談くださり誠にありがとうございました。

高浜市、刈谷市、碧南市の土地やマンション、戸建ての購入や売却の相談はセンチュリー２１ケヤキ住建にご相談ください。

ケース別でみるマンションを売却する方法










●自宅の住み替え



●ローンが残っているマンションの売却



●賃貸に出しているマンションの売却



●相続したマンションの売却



●離婚によるマンションの売却










マンションを売却する状況によって

どんな違いがあるかご紹介していきます。















自宅の住み替え





自宅の住み替えのため

マンションを売却する場合

売り先行と買い先行の

2種類があります。





売り先行は、売却活動を始めて

売却価格のめどを立ててから、

住み替える家の購入計画を

立てる方法です。





買い先行は、住み替え先の

新居探しを始めて、

同時進行でマンション売却を

進める方法です。










どちらもメリット・デメリットがあり

一概にどちらが良いとは言えません。

マンションの売却と新居の購入

どちらに時間をかけたいかなど

自身の状況によって決めていきます。















売り先行





メリット



○新居の資金計画が立てやすい



○新居の購入資金に売却額を

充てられる





デメリット



○マンションが売却できないと

新居の売買契約ができない



○マンション売却までに

新居が見つからないと、

仮住まいが必要










買い先行





メリット



○理想の新居をじっくり探せる



○仮住まいはいらない





デメリット



○売却できるまで

ダブルローンになる可能性



○自己資金で手付金などの

支払い




















つづく・・・










弊社には刈谷市をはじめ、、高浜市、岡崎市

三河エリアに強く、売却経験豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産運用・相続関係のご相談は

センチュリー21ケヤキ住建にお任せください！！

刈谷市小垣江町の土地の売却査定依頼をうけました。
種類：土地（古家あり）（空き家）
大きさ：80坪程
小学校区：小垣江小学校
中学校：依佐美中学校
最寄り駅：名鉄三河線　小垣江駅、吉浜駅
備考：物件を相続をしたが、今後住む予定もなく空き家として放置することが不安との事。
解体費用を見積もりし改めてお客様へ土地として売却した場合、手元に残る金額を提案したいと思います。


刈谷市、高浜市、碧南市の土地やマンション、中古戸建の購入や売却のご相談はセンチュリー２１ケヤキ住建へご相談ください。