「2021年03月」の記事一覧(81件)
カテゴリ:高浜市の不動産売却 / 投稿日付:2021/03/19 18:47
こんばんは。
高浜市のセンチュリー21 ケヤキ住建です。
本日から高浜市春日町の中古戸建の売却依頼を受け販売活動をさせていただきます。
白と木を基調としナチュラルな建物で素敵なお家です♪
築5年程で綺麗にされているので、リフォームの必要もなさそうです。
是非、センチュリー21 ケヤキ住建のホームページをチェックしてくださいね。
https://www.keyakijyuken.jp/
太陽光やカーポート付
約49坪の土地
オシャレな吹き抜け
並列2台可能な駐車場
IHコンロ
お風呂場に音楽視聴用のスピーカー
ウッドデッキ付のお庭スペースあり
などなど。。。
詳細はスタッフまで!!
高浜市 刈谷市 碧南市 の戸建や土地の売買はセンチュリー21 ケヤキ住建へお任せください!!
任意売却・資産売却・出張無料査定・秘密厳守でやらせていただきます!
あなたの力になれますように。
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/19 10:32
自宅以外の所有マンション、売却?賃貸?
売却した場合、
修繕費や固定資産税の
負担が少なくなり、
面倒なメンテナンスから
解放されます。
しかし売却のタイミングによっては
地価の変動などにより、
購入金額より下がってしまう
リスクもあります。
賃貸した場合、
タイミングが良ければ
すぐ入居者が決まり、
月々安定した家賃収入と
なります。
しかし、月々のローンや
管理費、固定資産税の他に
空室がでれば部屋の修繕費、
入居者の斡旋手数料などが
必要となります。
どちらにもメリット、デメリットが
あります。
現状と将来設計を考え、
しっかりと見極めることが
重要となります。
弊社には高浜市、刈谷市、岡崎市をはじめ
三河エリアに強く、売却経験豊富なスタッフが
在籍しております。
三河エリアの不動産の売却や買取希望の方、
ご所有不動産の資産運用・相続関係のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!!
カテゴリ:高浜市の不動産売却 / 投稿日付:2021/03/19 07:11
高浜市田戸町の中古戸建ての査定依頼をうけました。
種別:中古戸建
築年数:43年
最寄り駅:高浜港駅、北新川駅
小学校区:港小学校
中学校区:南中学校
面積:建物43坪程 土地70坪程
その他:築年数が経過しており、解体し更地にして土地で売却する事をおすすめしました。平屋は屋根面積や基礎面積が広いため、解体費用が少し高くなることを伝えました。また境界杭がないため、確定測量が必要になること等お伝えし、査定価格と必要諸経費を後日提出し売却のご判断をしていただくお約束日時を決めました。
お客様の不動産を早く、高く、安心に売却致します。
高浜市や刈谷市、碧南市の戸建・マンション・土地を問わず、不動産の売却や購入の相談はセンチュリー21ケヤキ住建へお問い合わせください。
カテゴリ:豊田市の不動産売却 / 投稿日付:2021/03/18 18:37
こんばんは。
センチュリー21 ケヤキ住建です。
昼間はだいぶ暖かくなり、春を感じれる時期になってきましたね!
桜の木も場所により、キレイに色付いているところもあります。
去年はコロナの真っ只中で、お花見も出来なかったのではないでしょうか?
毎年、刈谷市の洲原公園に行っていたのが懐かしくさえ思います。
今年も中止になりそうなニュースを見ましたが、体調には気を付け春を楽しみましょう♪
さて、本題の売却依頼です。
豊田市大島町の土地2区画の売却依頼を承りました。
土地を探してからハウスメーカーや工務店を決める人もいますが、割合的には土地を決めるのを後にする人が多いです。
ですので、弊社はまずお客様の土地を預かりましたら、以下のような動きをします。
・センチュリー21 ケヤキ住建のホームページへ掲載
・SUUMO、アットホーム、Yahoo不動産、Holmesなどのポータルサイトへ掲載
・指定流通機構(レインズ)へ掲載(媒介契約の種類による)
・ハウジングセンターへ足を運び提案やFAXやメールで資料を流す
・折り込みチラシ
・ポスティング
など、1回だけではなく何度も行動し積極的に販売活動を行っております。
もちろん建物解体や測量など、売却に掛かる費用なども先にご案内し納得していただいたうえで価格を決めます。
今回の豊田市大島町の土地も早急に資料を作成し近日アップします!
弊社スタッフは豊田市内の不動産会社に勤めていた者が多いため、自信を持って販売活動をさせていただきます。
高浜市 安城市 豊田市 の土地・戸建はセンチュリー21 ケヤキ住建へお任せください!!
カテゴリ:高浜市の不動産売却 / 投稿日付:2021/03/18 13:16
高浜市呉竹町の戸建ての査定依頼をうけました。
種別:中古戸建
築年数:5年
最寄り駅:吉浜駅
小学校区:吉浜小学校
中学校区:高浜中学校
面積:建物32坪程 土地45坪程
その他:新築で購入され綺麗に使用されているご自宅です。そのまま手を加えず住める位ですし、境界の杭もしっかり入っていた為、余分な費用が掛からず売却できると思うとお伝えし、ご検討いただく事となりました。
お客様の不動産を早く、高く、安心に売却致します。
高浜市や刈谷市、碧南市の戸建・マンション・土地を問わず、不動産の売却や購入の相談はセンチュリー21ケヤキ住建へお問い合わせください。
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/17 13:48
自宅を売却するときに必要なもの
主に、以下のものが必要となります。
●登記識別情報もしくは
登記済証
所有不動産の内容確認、
所有権移転登記時に必要です。
●印鑑証明書
共有所有の場合、
共有者分も必要です。
●実印
共有所有の場合、
共有者分も必要です。
●固定資産税納税通知書
固定資産税・都市計画税の
税額確認のため必要です。
●住民票
現住所と登記上の住所が
異なる場合必要です。
共有所有の場合、
共有者分も必要です。
●建築確認済証および
検査済証
●土地測量図面
●管理規約・使用細則
総会資料など、
マンション管理会社から
配布されているものが
必要です。
●ローン返済予定表
ローン利用中の場合、
金融機関から交付
されているものが必要です。
主に必要なものは
以上となりますが
物件の種別や状況等により
異なる場合もあります。
スタッフにお気軽に
ご相談ください!
刈谷市周辺の不動産売却や買取り希望の方、
ご所有の不動産の資産運用・相続関係のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/17 11:36
家を売却する際にかかる費用
代表的なものとして、
仲介手数料、抵当権抹消費用、
売買印紙代などが
かかります。
また、売却によって利益がでると
譲渡所得税・住民税がかかります。
費用としてかかるもの
①仲介手数料
②抵当権抹消費用
売却ご依頼物件を購入時
住宅ローンの抵当権等が
設定されているとき、
抹消登記を行います。
物件によってその他の費用が
必要となる場合もあります。
税金としてかかるもの
①印紙税(国税)
売買契約書、交換契約書等の
文書作成者に課税されます。
各文書に収入印紙を貼付し
納税します。
②登録免許税(国税)
所有権の保存登記、
移転登記
(売買、贈与、相続、交換など)、
抵当権・根抵当権の設定登記等の
申請者に課税されます。
譲渡益に関わる税金
不動産売却により、
譲渡益が生じた場合、
その利益に課税されます。
①所得税
②住民税
刈谷市のマンション売却・買取
ご所有の不動産の資産運用・相続関係のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!!
カテゴリ:岡崎市の不動産売却 / 投稿日付:2021/03/17 07:43
岡崎市羽根町のマンションの売却相談をうけました。
大きな商業施設のすぐ近くにあるマンションで、JR岡崎駅にも、美合駅にも行きやすい立地と思います。
こちらのマンションは去年・一昨年と過去数回売買を経験しておりますが、念のため改めて過去の売買事例や過去の取引した時の売買価格も参考にし少しでも高値で安心して売却提案ができるようにしたいと思います。
高浜市、安城市のマンションや戸建、土地など家の購入や売却の相談は、高浜市の不動産屋センチュリー21ケヤキ住建へお問合せください。
カテゴリ:購入相談 / 投稿日付:2021/03/16 16:47
こんにちは。
高浜市春日町のセンチュリー21 ケヤキ住建です。
高浜市役所と三河高浜駅の間に店舗がございますので、お気軽にお立ち寄りください♪
駐車場も完備していますので、車でも是非!!
さて、今回は安城市内で中古マンションを探しているお客様がいますので以下に少しでも当てはまった方がいましたら、メールかお電話をください!
・売却を検討している
・住み替えを検討している
・マンションから戸建に引っ越したい
・転勤の予定がある
・相続をしたが既に所有物件がある
などなど。。。
現在、SUUMOやアットホームなど表に出ている情報では満足いかない買主様もいらっしゃるのが現状です。
元々、利便性を重視し岡崎市内(岡崎駅周辺)で探していたようですがご両親の実家近くにすることで固まったようです。
安城市内のマンション数棟にポスティングをさせていただきましたが、もしケヤキ住建のホームページを見ていただけた方がいましたら、ご連絡ください。
よろしくお願い致します!!
無料査定 秘密厳守 お急ぎの方は即金買取します!
高浜市 安城市のマンション売却や戸建売却はセンチュリー21 ケヤキ住建へご連絡ください。
カテゴリ:売却相談 / 投稿日付:2021/03/16 16:25
売却活動に関する疑問
■売却を近所に知られず
行うことは可能ですか?
可能です!
購入希望顧客の中から
条件に合う方にご紹介したり、
信頼関係のある不動産会社に
物件情報を紹介するなどして
売却活動を行います。
しかし、販売条件が限られる分
通常よりも成約までに
時間がかかる場合がございます。
■住みながら自宅を
売却することは
可能ですか?
もちろん可能です。
中古戸建の場合、
多くの方が
お住まいになりながら
売却されています。
買主さんへのご案内も
事前にお約束した日時に
私たちと一緒に伺います。
■売却をスタートする際の
価格は査定価格で決定ですか?
査定価格である必要はありません。
しかし、査定価格は
不動産のプロとして周辺の相場、
長年のノウハウを踏まえ
物件を客観的に評価し
算出したものです。
早期売却を希望なのか、
時間がかかっても希望価格で
売却したいのかなどによって
かわってきます。
担当者とよくご相談いただき
販売価格を設定していくことが
重要です。
刈谷市の不動産売却・買取
ご所有の不動産の資産運用のご相談は
センチュリー21ケヤキ住建にお任せください!