カテゴリ：不動産売却の流れ / 投稿日付：2021/02/03 00:00
１，大まかな売却の流れを把握していただく
お客様それぞれのご事情で不動産を売却する事になった場合、まず大まかな売却の流れを把握することからスタートかと思います。
その中で３つのステップを記載します。
１，お客様自身で相場をある程度把握していただく
売却の価格の最終決定は、当たり前ではありますが最終的には、売り主であるお客様が決定されます。
安すぎる金額では損をしてしまいますし、逆に高すぎる金額では購入される方が現れず、結果売却価格を引き下げ売却される方もいらっしゃいますので適正価格を調べておく必要があります。
不動産業者は、最新の売買事例や類似の物件の売却価格等複数物件をピックアップした上でプロの目線からお客様に最も優位であろう提案をします。
その際にも事前に適正価格を売り主様が調べておけば納得してお話合いを進めることができます。
２，お願いする業者を決める
例外を除き、売り主様から依頼を受けた不動産会社に買主を探してもらうのが一般的です。
信頼のおける不動産会社・担当者を選ぶ事が、非常に大切なポイントだと思います。
信頼できる業者や担当者であれば、売却に関する疑問点や不安な点も安心して質問できると思います。
※不動産会社について
不動産業者は地域に複数あると思います。
大手の不動産業者は当然安心感があると思いますし、中小の地域密着型の不動産会社には、不動産を探しいているお客様を多数保有している業者もありますし、スーモやホームズ等のポータルサイトに特化し、広く購入者を探していく業者もあります。
その為実際に担当者と直接お話をし会社だけでなく、信頼できる担当者探しをすることも大切です。
３，売買契約
買主が見つかり双方条件がまとまれば売買契約を行い、お引渡しという流れとなります。
上記３点が大まかな売却の流れとなります。
次回、２、ご売却物件の調査・査定につづく
