賃貸に出しているマンションの売却
カテゴリ：売却相談 / 投稿日付：2021/03/26 10:38
カテゴリ：売却相談 / 投稿日付：2021/03/26 10:38
賃貸に出しているマンションの売却
賃貸にしているマンションの場合
オーナーチェンジと
空室にしてから売却の
2通りが考えられます。
オーナーチェンジ
メリット
●利回りの計算が簡単
●買主はすぐに家賃収入がある
デメリット
●買主に制限がつくため
高く売却しにくい
●買主は契約中の借地権に
縛られる
空室にしてから売却
メリット
●購入希望者の選択肢が広がる
デメリット
●リフォームが必須の場合
購入希望者が見つかりにくい
●空室にする手間と費用がかかる
入居者から受け取っている
敷金の扱いや、
立ち退いてもらう時の
対応には注意が必要です。
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マンションの売却
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