マンション売却で利益が発生した場合に支払う税金｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

マンション売却で利益が発生した場合に

支払う税金










マンションを売却して

利益が発生したら

譲渡所得を支払わなければ

なりません。





譲渡所得は所得税

（復興特別所得税を含む）と

住民税からなっており、

税率はマンションの

所有期間で変わります。










■所有期間5年未満

（短期譲渡所得）



所得税　30.63%

住民税　9％





■所有期間5年を超える

（長期譲渡所得）



所得税　15.315%

住民税　5％










利益があるかは、

売却するマンションの

取得費や売却にかかった費用を

差し引いて計算します。










譲渡所得

＝

売却価格

－

（取得費+売却にかかる費用）










譲渡所得税

＝

｛売却価格

－

（取得費+売却にかかる費用）

－

特別控除｝

×

税率















売却価格から取得費などを

引いた額が0円以下なら

所得税や住民税の支払いは

ありません。





高額でマンションを売却するのも

大事ですが、

費用を正確に見積もるのも

お金を残すために必要です。




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！