②【先行外構編】注文住宅を建築される方でよくある質問｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

①【水道引込編】に続き②【先行外構編】について

外構工事の中には先行外構（一次外構）、二次外構にわける
ことができます。
先構工事とは家を建てるために先に行う工事でブロック積や
土留め工事というものがあります。
簡単に申し上げると、家を建てる前じゃないとできない工事
や、家を建てた後だとやりにくい工事を先に行う工事と思って
ください。

例えば、住宅地の中で、家を建てた後に敷地周辺にブロック
を積む工事をする場合、機械に頼らず人が手で運ばないとい
けなかったりしますので、お金がかなりかかります。
そういったことにならないように事前にブロックを積みんだ
り土を盛ったり、場合には土を削ったりして家を建てる準備
をします。

また土留め工事一つをとってもCBブロック積、CPブロック積
、擁壁と何種類かあり、現場の高低差、施工する面積、その他
周辺の状況により施工方法や金額が大きくかわります。

特に高低差が隣地よりも低すぎたり、高すぎたりする土地は、
先行工事の費用や盛り土や土を削る費用が非常に高くなります
ので、土地を購入する前にハウスメーカーとや工務店と打合せ
を行いどのような家を建てたいか予めイメージしそのイメージ
実現の為には先行工事で幾ら位かかるのか把握して購入するこ
とをおススメします。


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