カテゴリ：注文住宅を建築される方のよくあるご相談 / 投稿日付：2021/04/13 14:04
①【水道引込編】②【先行外構編】に続いていこうと
思いまいたが、どんな流れで憧れの注文住宅を建てて
いくの？であったり、土地から先に買ったほうがいい
の？建物から買ったほうがいいの？
という質問も多い為、まずはそこから記載したいと思
います。
※ここから先は私の私見が多く入ります。
あくまで一意見として参考にしてください。
■土地から先か建物が先か？
その土地（エリア）の上に住みたい！！と思う方や、
いやいや土地よりも好きなハウスメーカーの家に住み
たい！！と思う方。
それぞれの思いがあると思います。
答えはどちらも当たりだと思いますが、私ならまず住み
たいと思うハウスメーカーを決めます。
ハウスメーカーは基本的に施工面積で金額がほぼ決ま
ります。
気に入ったハウスメーカーに気になる土地を購入した際
全体でいくらかかるのか確認し、ローン金額はいくらか？
毎月いくら支払うのか？を確認した上で進めていく事が、
安全な注文住宅の購入の進め方と思います。
もし土地から先に購入してしまうと、その先いくらかかる
かわからないまま家づくりを進めることになり、結果、
建物が小さくなってしまったり、必要な部屋を確保できな
かったりや、お庭を綺麗にすることが出来なかった等の
トラブルが発生する恐れがあります。
その為、まずは好きなメーカーで建てることができるか？
それに対して土地はいくらくらいお金をかけれるか逆算し
て購入する事をお勧めします。
■土地も決まった、メーカーも決まった。その後はどんな
打合せがあるの？
基本的にはまず間取の打合せをし、間取が問題なければ、
キッチンやお風呂等の住宅設備の打合せを行います。
※間取と設備の打合せでおおよそ建物の金額が出ると思い
ます。
その後コンセントやインターネット配線等電気の打合せを
行い、カーテンや照明の打合せになります。
また間取や住宅設備の打合せの際に二次外構（エクステリア）
の打合せも入れておいたほうがいいと思います。
なぜならお庭の工事は凄くお金がかかります！
しっかり予算を組みこんでおかないと後で資金が足りなく
なる恐れもあることから、間取から住宅設備の打合せの間
あたりでおおよその金額把握をしておいたほうがいいと思い
ます。
■先行工事
②【先行外構編】をご覧になってください。
■地鎮祭
地元の神社の宮司様に来ていただき地鎮祭を行ないます。
当然やらない方もいます。
■着工
基礎工事になります。一般的には１～１．５か月位時間を要
します。
■上棟
よく言う棟上げです。こちらも雨等なければ、１日目で一階
建て方、２日目で２階建て方、３日目で屋根仕舞という工程
が多いと思います。
■大工工事
家の中の大工さんが作業をします。
■お引渡し
ざっくりスケジュールを記載すると上記のようになります。
忙しいハウスメーカーだと既に着工待ちの人が沢山いて、
打合せ終了してから着工まで結構な日数を要するハウスメ
ーカーもあります。
担当者へスケジュールを確認し前倒しでスケジュールを消化
していく事をお勧めします。
