④【地盤＋基礎編】注文住宅を建築される方でよくある質問｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

④【地盤＋基礎編】注文住宅を建築される方でよくある質問

土地から購入される方で、ここは地盤が弱いからNG等のお話
をききます。
今回は地盤と基礎について記載したいと思います。

■どうやって地盤が強いか弱いかわかるの？？■

まず地盤が強いか？弱いか？判定ずる方法について記載しま
す。地盤調査で代表的なものはスウェーデン式サウンディング
試験といって、古くはスウェーデンで鉄道を通す際使用した
方法で、それを家庭で調査しやすくするために小さくしたもの
で調査を行います。
調査方法は、先端にスクリューがあり、そのスクリューに
１００KG程の加重をかけた上でスクリューを回転させていき
家を支える支持層をさぐっていきます。
支持層をさぐるまでの間にある地盤が固いか柔らかいか？
砂地なのか？粘土層なのか？途中から水が出てくるか来ないか
等の調査を行い。総合的にその土地の地盤が強いかどうか？
家を建てる際地盤改良が必要かどうかを調査していきます。

■地盤改良が必要な土地で家を建築するのは向いていない？■

答えはNOです。木造の家や軽量鉄骨の家、重量鉄骨の家と構造
躯体も様々です。
木造か？重量鉄骨か？で家の重さもかわり同じ場所でも地盤改良
が必要かどうかも変わってきます。
※実際私が担当した木造住宅は地盤改良なしでベタ基礎だったが、
隣の家も同時期に家を建設しており、地盤改良をしていた物件も
あります。

ここで一番大切なことは、まず地盤が影響で家が傾いた際、責任
をとってくれる業者か？責任をとれる資力がある業者か？が一番
大切になると思います。
信頼できるメーカーや工務店と同じように、信頼できる担当者さん
をみつけましょう！