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【査定手法】どのように不動産の査定を行っているの？
カテゴリ：動画 　/　投稿日付：2021/06/29 13:42

【査定手法】

どのように不動産の

査定を行っているの？





動画で解説しました！



↓↓↓　checkしてみてください☆








不動産会社のチラシによく

「無料査定」

という言葉が出てきますが

不動産会社の人は、

価格をどの様に算出

しているのでしょうか？





不動産の価格の算出の方法には、

代表的には3つの手法が有ります。



一つ目が、原価法

二つ目が、取引事例比較法

三つ目が、収益還元法



こちらの3つの手法を使って

金額の算出をさせて頂いております。
 
 

私、東京にマンションを

持ってるんですけども、

こういった場合はどの様に

算出するのでしょうか？



はい、分譲マンションの居住用

という事でしたら、

取引事例比較法を使って

算出させて頂いております。



私、田舎に両親が住んでる

一戸建ての家が有るのですけども、

こちらの場合は如何でしょうか？



一戸建ての場合ですと、

建物の部分を原価法、

土地の部分を取引事例比較法

という事で受けて、


金額を出して最後に合計した物を


査定金額という事で

提出させて頂いております。



実は、東京のマンションには、

人が住んでるんですけども、

こちらの場合は如何でしょうか？



賃貸でお貸しになっている

という事で有りますと、

収益不動産という事で見させて

頂いておりますので

収益還元法を使って

金額の算出をさせて頂いております。










弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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