ホーム  >  刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建  >  動画  >  【原価法】原価法ってどのように算出するの？

【原価法】原価法ってどのように算出するの？
カテゴリ：動画 　/　投稿日付：2021/07/17 00:00

【原価法】

原価法ってどのように算出するの？















原価法の算出方法について

解説しています。



一戸建てを売却しようと思うのですが、

査定って、どうやるのでしょうか？




一戸建ての場合、建物部分を原価法、

土地の部分を取引事例比較法

と分けて計算し算出する事になります。





原価法と言うのは、式でお伝えすると、



再調達価格

×

原価修正　

×

流通性比率



こちらで算出する事になります。




「再調達価格」とは、そこに有る建物を

今、全く同じ物を新築した場合に

幾らになるのか？と言う価格になります。





原価修正とは経年劣化によって

出て来る目減り分、これを

考慮した数値になります。





流通性比率とは、その不動産が

売れ易い・売れ難いかを

考慮した数値となります。


 

















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！

ページの上部へ