【区分所有建物】権利｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【区分所有建物】権利










敷地権はマンションのような複数の人が共同で所有する

区分所有建物の権利です。

マンションに限らず、オフィスやショッピングモールなども

区分所有建物となります。





〇所有権

所有権は不動産を所有し利用する権利です。

所有権と同じように土地や建物を利用することができる

権利にはその他にも種類があり、借地権や地上権があります。





〇敷地利用権

敷地権とよく混同される用語です。

敷地権が所有権と敷地利用権が分離できないよう

一体化された権利の状態であることに対し、

敷地利用権は敷地を利用できる権利そのものを指します。

マンションの土地の持ち分の権利とも言える敷地利用権ですが、

これを建物部分と一体化させ登記することで

敷地権化しています。

現在の法律では敷地利用権を分離して処分することはできません。





〇共有持分

共有持ち分とはマンションだけに限らず、

一つの建物や土地など不動産の所有を複数人の共同で行う

状態を指します。

マンションの場合、共用部分である廊下やエレベータ、

水道や電気といったインフラなどは区分所有者が

共同で所有する部分です。

この共有部分の持ち分も、後述する敷地権割合によって

所有する権利の割合が変わります。

弊社には刈谷市・大府市・岡崎市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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