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【不動産用語】成約価格
カテゴリ：不動産用語集 　/　投稿日付：2021/05/12 13:15

【不動産用語】成約価格












不動産取引を行なう際、

売買契約書に記載される

金額のこと。





新築住宅の販売価格や、

中古物件の売出し価格とは

一致しないことが

少なくありません。





この価格は、不動産の相場を

調査する際に非常に重要となるもので、

物件を査定する際にも利用される。





また、全国の成約価格のデータは

REINS（レインズ）にも

取引情報としてデータベース化

されています。





なぜ成約価格は販売価格や

売出し価格と一致しないことが

多いかというと、

販売価格や売出し価格は

売り手側の状況や思惑によって

設定されるのに対し、

成約価格は売主側・買主側双方の

了承が必要だからです。





例えば、新築物件であれば

マンションデベロッパーが

利益などを考慮して

適正な販売価格を設定しますし、

中古物件の場合、

売主が価格重視であれば高めに、

早期売却を考えていれば

安めに設定されるケースがあります。





しかし、成約価格は

買主側の意向も反映されるので、

価格交渉などによって

販売価格や売出し価格より

安く取引きされることがあります。





当初設定された価格から

成約価格が大きく変化することは

稀なので、販売価格や売出し価格は

目安として参考にしたほうがいいでしょう。




















弊社には刈谷市をはじめ、安城市、高浜市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

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