【不動産用語】買い替え特約｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【不動産用語】買い替え特約










自宅の買い替え時に

用いることのできる特約。





購入物件を契約する際に

特約として付帯できるもので、

指定した期間内に前住居が

指定価格で売却できない場合、

新居の購入契約を

白紙にできるものです。











ただし、これは買い替える側にとって

大きなメリットになりますが、

一方の（新住居となる物件の）

売主側にはリスクが大きいため、

同意が得られない場合もあります。





ちなみに、この特約を付帯して

契約を締結すれば、

白紙解約した場合に

違約金は発生しませんし、

手付金も戻ってきます。





この特約を売主側に

了承してもらうためには、

以下のような方法が考えられます。





例えば、新住居を不動産会社に

仲介してもらい購入する場合、

その仲介会社に前住居の売却を

専属専任媒介契約または

専任媒介契約で依頼することです。





この媒介契約は、1社のみに

売却先探しを依頼するもので、

不動産会社契約に

結びつけるために

積極的に買い手を募ります。





買主にデメリットがある条件でも、

他の媒介契約より買い手が

見つかる可能性が高くなるので

検討してみる価値はあるでしょう。




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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