【所得要件・中古住宅の築年数要件】住宅ローン減税｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【所得要件・中古住宅の築年数要件】住宅ローン減税










①対象者の所得要件の引き下げ

これまでは、住宅ローン減税を受けるには、

ローンを借りた人の合計所得が3000万円以下

という要件がありました。


2022年1月1日以降に居住開始した場合は、

これを2000万円に引き下げるとしています。





②中古住宅の築年数要件の撤廃

これまでは、中古住宅の場合に、

木造住宅は築20年以内

耐火構造（いわゆる鉄筋コンクリート造りのマンション）は

築25年以内

といった要件がありました。


この築年数要件が撤廃されます。


代わりに

登記簿上の建築日付で昭和57年1月1日以降の住宅

（いわゆる新耐震基準）といった条件が加わります。





③住宅の床面積の一部緩和

住宅ローン減税が受けられる住宅には、

床面積が50平方メートル以上

という要件があります。



が、現行の住宅ローン減税でも、

13年間控除の対象の場合で合計所得が1000万円以下の年は、

床面積40平方メートル以上

でも適用されるようになっています。



今回の税制改正大綱でも、2023年12月末までに

建築確認を受けた新築住宅は、

床面積40平方メートル以上で適用されることとしています。

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