カテゴリ：購入相談 / 投稿日付：2021/10/12 16:30
【希望エリア】新築と中古どっちが多い？
マイホームを探す地域が決まっている場合
また、立地条件が合えば地域は選ばない場合
新築と中古のどちらが探しやすいでしょうか。
新築物件が多く見られるエリアの特徴
新築マンションは、都市の中心部や、
都市近郊の駅近くで分譲されるケースが多いです。
このため、通勤や買い物の便など
利便性がよいエリアをピックアップして探す人に
向いています。
一方、1棟当たりの販売戸数は多いものの
分譲される棟数は少ないため、
小中学校の近くなど狭い地域限定で探す場合は、
物件が見つからないこともあります。
一方、新築一戸建ては、都市の中心部で
分譲されるケースは少ないです。
しかし、都市近郊や地方都市では、
1戸～複数戸の小規模な分譲が各地で
行われているため、狭い地域限定で探す場合でも、
物件が見つかる可能性があります。
中古マンションは、新築マンションと同様、
都市の中心部や都市近郊の駅から
徒歩圏のエリアに多いです。
また、ニュータウンや団地（分譲）など
駅近以外の物件も期待できます。
このため、新築と同じように利便性がよいエリアを
ピックアップする場合も、狭い地域に限定しても
比較的物件を探しやすいでしょう。
一方、中古一戸建ては、都市近郊のニュータウンなど、
計画的に開発された一戸建て住宅地で物件の売り出しが
期待できます。
また、都心部や駅の近くなど立地のよい住宅地で
物件が売り出されることもあります。
こういった住宅地は人気が高く、
早く売れてしまうことがあるので、
その地域の不動産仲介会社に物件情報収集を
頼んでおきましょう。
周辺環境とコミュニティ
新築マンションや新築一戸建て物件のなかには、
遊歩道や公園など周辺環境も合わせて整備され、
家の中も外も新しくキレイという物件が多いです。
また、新築物件は、入居者全員が一から
コミュニティを築くため、子どもの年齢が近い
ファミリー同士が仲良くなりやすいという声も多いです。
一方、中古マンション、中古一戸建ては、
周辺環境が既に完成しているため、
現地見学時に自分の目で長所や短所を確かめられます。
また、近隣のコミュニティについても、
朝の通勤、登校時間帯や、午前、午後の公園の様子、
近くのスーパーの様子などを見たり、
近所の人に聞いたりしてチェックすることも可能です。
○○駅の近く、小中学校の近くなど、
住みたい地域が決まっているときは、
新築マンションだけでなく、新築一戸建てや中古も
視野に入れて探してみると良いでしょう。
一方、交通アクセスや利便性のよい
複数のエリアで探すなら、
新築マンションに条件を絞っても
見つかる可能性があります。
このように、地域優先か、立地優先かで
探しやすい物件が違うことを頭にいれておきましょう。
弊社には刈谷市・大府市はもちろん
三河エリアに強く、
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