【購入時の諸費用】新築の方が安い？｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【購入時の諸費用】新築の方が安い？










マンションを買うときには、

以下のような購入諸費用がかかります。

購入諸費用の目安は、新築が価格の「2.5％～5％」なのに

対し中古は「5％～8％」で、

一般的な広さの3LDK～4LDKの場合、

築年が古いほど諸費用の額は高めになります。

また、中古のほうが多額の現金を用意する必要があります。










仲介手数料（新築・中古）



売主と買主の間に立つ不動産会社（仲介会社）に

「仲介手数料」を支払います。

手数料額は

（物件価格×3％＋6万円）×消費税率が一般的です。





修繕積立基金（新築）



新築マンション特有の費用で

20万円台～40万円台が多いでしょう。





不動産取得税（広さや築年によって税額が異なる）



不動産を取得（購入や新築）するとかかる税金で、

一定要件を満たすマイホームを買う場合の税額は、

（固定資産税評価額－控除額）の3％です。

控除額は、新築をはじめ築年が新しい物件ほど多く、

ファミリータイプの新築マンションは税額が

ゼロになるケースもあります。





その他の費用（新築・中古ともにかかる）



契約時に必要な印紙税や、

不動産登記の際に払う登録免許税、

住宅ローンの事務手数料や保証料などは、

新築・中古ともにかかります。

なお、築25年を超える物件の場合、

登録免許税が高くなることもあります。

弊社には刈谷市・大府市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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