【住居費】新築と中古どちらが安い？｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【住居費】新築と中古どちらが安い？










家を買った後、住宅ローン返済以外に

かかる住居費は、住まい（土地と建物）の

所有者にかかる固定資産税・都市計画税です。



土地、建物それぞれにかかるが、

建物の税額は3年ごとに見直され、

築年が古くなるほど安くなります。



このため、同じ立地で同じ広さの住宅の場合、

築年が古いほうが住居費は安くなります。



ただし、一戸建ては新築後

最初に課税された年から3年、

マンションは5年まで、

固定資産税額の軽減が受けられるため、

新築のほうが安くなります。

このほか、マンションの場合は

毎月管理費や修繕積立金がかかります。



中古マンションは大体10年～15年間隔で

大規模修繕が必要だが、

修繕積立金が十分に貯まっていない場合や

定期的な修繕が行われていない場合は、

修繕時に一時金の支払いを求められることもあるので、

購入前に確認しておきましょう。



なお、新築、中古ともに、建物（マンションは住戸内）や

設備のメンテナンス費用が将来必要になります。



中古を買ってリフォームなしで住む場合は、

比較的早い時期にメンテナンスが必要になる

ケースもあるので計画的に貯蓄をしておきましょう。

弊社には刈谷市・大府市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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