長期優良住宅 税制にはどんなメリット？
カテゴリ：購入相談 / 投稿日付：2021/04/12 15:40
所得税（投資型減税）
<長期優良住宅が利用できる>
長期優良住宅
長期優良住宅の認定を受けるための
標準的な性能強化費用相当額
（上限650万円）の10％を、
その年の所得税から控除
※住宅ローン控除との併用はできない
登録免許税
<長期優良住宅は税率が
さらに引き下げられる>
長期優良住宅
保存登記 0.1％
移転登記 一戸建て 0.2％
マンション 0.1%
一般住宅
保存登記 0.15％
移転登記 一戸建て 0.3％
マンション 0.3%
不動産取得税
＜長期優良住宅は課税標準から
控除される金額が増える＞
長期優良住宅
1,300万円
一般住宅
1,200万円
固定資産税
＜長期優良住宅は税額が1/2に
減額される減税措置の
適用期間が延長される＞
長期優良住宅
一戸建て 1～5年間
マンション 1～7年間
一般住宅
一戸建て 1～3年間
マンション 1～5年間
弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市
三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが
在籍しております。
三河エリアの不動産の購入や売却・買取り希望の方、
ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は
センチュリー21 ケヤキ住建にお任せください！
カテゴリ：購入相談 / 投稿日付：2021/04/12 15:40
長期優良住宅 税制にはどんなメリット？
住宅ローン控除の控除額が
10年間で最大500万円に
住宅ローンを借りて家を建てたり
買ったりした場合に、
年末のローン残高の1％が10年間、
所得税と住民税から控除される
住宅ローン控除（住宅ローン減税）。
10年間の最大控除額は一般住宅だと
400万円ですが、長期優良住宅は500万円。
ただし、住宅ローン控除は、
実際の納税額が控除額の上限。
長期優良住宅を建てた人すべてが
10年間で500万円の控除を
受けられるわけではありません。
400万円を超える住宅ローンを借り、
40万円を超える所得税、住民税を
納めている場合に、
長期優良住宅を建てたほうが
節税効果は大きくなる可能性が
あります。
長期優良住宅と一般住宅の
税の特別措置
所得税（住宅ローン控除）
<長期優良住宅は限度額が
引き上げられる>
長期優良住宅
控除対象限度額 5,000万円
10年間で控除される所得税と
住民税の合計最大額 500万円
一般住宅
控除対象限度額 4,000万円
10年間で控除される所得税と
住民税の合計最大額 400万円
所得税（投資型減税）
<長期優良住宅が利用できる>
長期優良住宅
長期優良住宅の認定を受けるための
標準的な性能強化費用相当額
（上限650万円）の10％を、
その年の所得税から控除
※住宅ローン控除との併用はできない
登録免許税
<長期優良住宅は税率が
さらに引き下げられる>
長期優良住宅
保存登記 0.1％
移転登記 一戸建て 0.2％
マンション 0.1%
一般住宅
保存登記 0.15％
移転登記 一戸建て 0.3％
マンション 0.3%
不動産取得税
＜長期優良住宅は課税標準から
控除される金額が増える＞
長期優良住宅
1,300万円
一般住宅
1,200万円
固定資産税
＜長期優良住宅は税額が1/2に
減額される減税措置の
適用期間が延長される＞
長期優良住宅
一戸建て 1～5年間
マンション 1～7年間
一般住宅
一戸建て 1～3年間
マンション 1～5年間
弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市
三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが
在籍しております。
三河エリアの不動産の購入や売却・買取り希望の方、
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