【認定長期優良住宅】取得したときの減税制度｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【認定長期優良住宅】取得したときの減税制度

｢認定長期優良住宅｣を

新築・購入しますと次のような

減税メリットが受けられます。

①｢住宅ローン控除｣

②ローン減税を適用しないケースでは

｢投資型減税｣

③固定資産税・不動産取得税・登録免許税

①と②は選択制。



③は①②とも併用することができます。

①｢住宅ローン｣控除

10年間にわたり、最高500万円が

控除されます。

対象になるローン残高は5,000万円、

対象期間は2022年12月31日まで。

②｢投資型減税｣

2014年4月1日から2021年12月31日までが

適用期間となります。

｢認定長期優良住宅｣を取得し居住した場合、

年間所得は3,000万円以内など、

｢特定取得｣で一定の要件のもとに

標準的な性能強化費用相当額

(最高650万円の10％の65万円相当額を

その年分の所得税額から控除でき、

控除しきれない税額は翌年分の所得税から

控除することができます。

③その他軽減される税制

2009年6月4日から2022年3月31日までが

適用期間で次の軽減措置があります。

｢認定長期優良住宅｣として認定されるには､

地方自治体に｢長期優良住宅建築等計画｣を

申請します(通常は住宅メーカーや

ディベロッパーなどが行います)。

計画書が国土交通省が定める下記の

認定基準などを満たしていれば､

前記①または②と③の減税措置が

受けられます。