【競売物件】購入する場合の注意点｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【競売物件】購入する場合の注意点





















他の物件購入と異なり、

競売物件の購入では

先んじた対応が必要なケースが多く、

手続きが遅れると

競売物件の占有などが続き、

物件の引き渡しに支障が

生じる可能性があります。



競売への参加資格は、基本的に、

対象になっている競売事件の

債務者以外は誰でも参加できます。



個人は住民票を、法人の場合は

資格証明書（登記簿謄本）を

提出するだけでOKです。



但し、農地の場合には農地法による

取得制限がされており、

適格証明書が必要になります。








競売物件購入の流れ

1. ①物件の選定・調査
2.  
3. ②入札期日に入札
4.  
5. ③開札期日・発表
6.  
7. ④売却許可決定
8.  
9. ⑤売却許可決定の確定
10.  
11. ⑥代金納付期限通知の送達
12.  
13. ⑦代金納付・所有権移転登記等の嘱託
14.  
15. ⑧登記識別情報通知書の特別送達