【土地付き物件】（アパート・マンション）を購入する際の注意点②｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【土地付き物件】

（アパート・マンション）を

購入する際の注意点②










アパートマンションの投資に

代表される不動産の現物投資は主に、

１）現金収入の増加

２）相続対策（相続税の節税）

３）所得税の節税による収入増加

を目的に行われます。



ライフプランニングに基づき、

「どの時期に」「いくら」必要か？

という具体的な目的・数値を

確認しましょう。





1．表面利回りに注目する

表面利回りは、物件の価格が

割安か割高かを判断する

大事な材料になります。

2．築年数に注目する

表面利回りが高い物件を

注意深く見てみると、

築年数が古かった

ということもよくあります。

築年数が古い場合、

外見ではわからなくても、

様々な設備が老朽化しているので

リフォームが必要になり、

結果として高い買い物になる

こともあります。

3．物件の場所に注目する

利便性の高い場所の物件だと

購入価格がその分高いため、

表面利回りが低くなり、

利便性が低い場所であれば

購入価格が安くなるので

表面利回りが高くなるのが一般的です。





















弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！