【賃貸経営】損益通算｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【賃貸経営】損益通算

原則として所得は全て合算して

納税することになっているため、

確定申告で、給与所得分も含めて

税額を計算し直すことになります。



不動産所得で赤字が発生した場合、

「損益通算」をすることで、赤字を

給与所得から差し引くことができ、

給与所得で納めていた税金のうち

一定額が還付されます

（還付金額は給与等によって異なる）。

「損益通算」とは、ある所得で発生した

赤字とほかの所得の黒字とを相殺して

所得税を計算する制度のことです。



損益通算ができる所得は次の4種類。

• 不動産所得
•  
• （ただし、土地代の借入金の利子部分は
• 対象外など例外規定がある）
•  
• 事業所得
 
• 譲渡所得
 
• 山林所得

ちなみに住民税に関しては、

所得税の確定申告をすると自動的に

損益通算されて、税額が決まります。

弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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