マイホームを買い換えたときの税金③　取得費とは｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

マイホームを買い換えたときの税金③　取得費とは


取得費とは、その譲渡資産の取得価額、設備費、改良費等の
合計額から「償却費相当額」を差し引いたものとなります。

マイホームなどの非業務用建物の「償却費相当額」は、
「譲渡資産の取得価額×0.9×次の非業務用建物（居住用）の
償却率×経過年数（6か月以上の端数は1年、6か月未満の端数は切り捨て）」
により計算します（建物の取得価額の95％が限度）

また、非業務用建物の場合は、
譲渡資産の登録免許税や不動産取得税、
印紙税などが取得費に該当します。

なお、先祖代々の土地で取得費が不明なものなどは、
収入金額の5％を取得費（概算取得費）と
することが出来ます。




つづく・・・



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