マイホームを買い換えたときの税金⑩　マイホームの買換え特例｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

マイホームを買い換えたときの税金⑩
マイホームの買換え特例


令和3年12月31日までに居住用財産の譲渡
（マイホーム<戸建・マンション>の売却）を
した場合で譲渡資産及び買換資産が次の要件に
該当する買換えであれば、マイホームの
買換え特例の適用が受けることができます。

譲渡所得が3,000万円を超える場合でも、
この買換え特例を適用することにより
課税される所得を減らすことができます。

ただし、この買換え特例はマイホームの
3,000万円控除との選択適用となります。



譲渡資産
（売却したマイホーム<戸建・マンション>）
●居住用財産の譲渡であること
●売却価格が1憶円以下であること
●譲渡年の1月1日における所有期間が
　10年を超えていること
●適用者の居住用住居で居住期間が
　10年以上であること


買換え
●譲渡年の前年1月1日から
　翌年12月31日の3年の間に
　マイホーム<戸建・マンション>を
　買い換えること


買換資産
（購入したマイホーム<戸建・マンション>）
●適用者の居住用部分の
　床面積が50㎡以上のものであること


●敷地面積が500㎡以下であること


●買い換えたマイホーム<戸建・マンション>の
取得時期により、次の期限までに居住を開始
すること




つづく・・・


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