マイホームを買い換えたときの税金㉚　譲渡所得にかかる税金のしくみⅢ｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

マイホームを買い換えたときの税金㉚

譲渡所得にかかる税金のしくみⅢ










譲渡費用




譲渡費用とは、

土地や建物などを売るたに

直接かかった費用を

いいます。

譲渡費用の主なものは

次のとおりです。











■譲渡費用の例




●土地や建物を売るために

支払った仲介手数料、

売主負担の印紙税、

広告料、調査測量費、

交渉費など





●貸家を売るための

借家人に家屋を明け渡して

もらうときに支払う立退料





●借地権を売るときに

地主の承諾をもらうために

支払った名義書換料等














特別控除




一定の要件を満たす譲渡

（マイホームや空き家の譲渡、

収用等による譲渡など）については、

特例の適用を受けることで、

譲渡所得から100万円～5,000万円を

特別控除することができます。















土地建物の譲渡で赤字になったら？

～損益通算～





土地建物の譲渡損や譲渡益は、

同年中の他の土地建物の

譲渡所得との損益通算はできますが、

事業所得や、給与所得などの

他の所得との損益通算や繰越控除は

認められません。





ただし、

一定のマイホームの譲渡に限り、

特例により損益通算及び

杭越譲渡が可能です。





















つづく・・・


刈谷市の事業用店舗兼住居の売却・事業用店舗の買取

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