【調査・付帯工事】解体工事費用｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

ホーム > 刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建 > 売却相談 > 【調査・付帯工事】解体工事費用

【調査・付帯工事】解体工事費用
カテゴリ：売却相談　/　投稿日付：2021/11/15 14:30

【調査・付帯工事】解体工事費用

アスベスト調査、工事

解体工事を行う前に法律により

義務付けられているのがアスベスト調査です。

このアスベストとは、「せきめん」や「いしわた」

とも呼ばれる天然の鉱物繊維のことです。

熱や摩擦に強いという特性から建材のほか、

自動車や電気製品などにも使用されてきましたが、

発がん性などの有害性が問題となり、

現在は使用禁止になっています。

一戸建ての解体の場合、特に築年数が古い住宅は、

このアスベストが使用されている可能性があるため、

調査をしなければなりません。

調査して使用されていると判定された場合は

除去する費用がかかります。

除去費用は使用されている場所や量によって変動し、

20万円から数百万円までかかるなどさまざまです。

一般的にアスベストが使われているかもしれない

建物の目安としては、「1975年以前に建築された建物」

が挙げられます。

付帯工事費用

建物の解体費用とは別途で解体、

撤去する工事費用のことです。

代表的な例では、塀や庭木、倉庫、庭石などが

挙げられます。

注意が必要なのが、こうした付帯工事費は

個別性が高いため、解体業者のホームページや

広告に記載されている解体工事費には

入っていないことがほとんどです。

記載されている金額から見積もると後から

大幅に変動することがあるので、

しっかりと見積もりを取ってもらうまで

契約判断をするのは避けましょう。

諸費用

代表的なものとして、工事前の近隣への

あいさつ費用や各種工事に必要な申請費用などです。

解体業者によってさまざまな項目を諸費用として

組み込むことがあるので、不安や疑問があれば

適宜聞いてみましょう。

これ以外に内訳に入ってくる費用として、

整地費用が挙げられます。

土地に石やコンクリート、埋没物などが

何もない状態であれば1㎡当たり500円～700円ほどが

相場ですが、平らにして踏み固めるために

地盤改良や木の伐採など追加工事が必要な場合では、

1㎡当たり1万円～ときには3万円以上になることもあります。

こうした費用は解体業者によって千差万別です。