【敷地権の割合】決まり方｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【敷地権の割合】決まり方

〇専有面積（壁芯面積）が占める総床面積に対する割合

物件資料にも書かれている敷地権割合、

これはどのように決まっているのでしょうか。



多くの場合、専有部分の床面積によって

割合が決まっていますが、一部のマンションでは

購入金額の割合で決定しているところもあるようです。

専有部分の床面積と言っても、マンションには

専有面積の出し方が二つあります。



壁芯面積と内法（うちのり）面積です。

壁芯面積は壁の真ん中までを面積に含める方法で、

建築基準法の床面積で用いられます。



（床面積に関わる法規が色々あるのです。）一方、

内法面積は壁の内側の面積で、登記に使われます。

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