【地役権が設定された土地】税金｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【地役権が設定された土地】税金





〇固定資産税


固定資産税は土地の所有者が納めるものですが、

高圧電線が上空を通るなどで建築制限のある地役権

（国税庁のサイトでは区分地上権に準ずる地役権とされています）が

設定されている場合はその制限分を控除した評価が行われます。





〇権利金などに対する分離課税

地役権を設定したことへの対価として受け取った権利金は

資産の譲渡があったものとして

分離課税の対象である譲渡所得となります。

分離課税とは他の所得とは分離して税額を計算して

確定申告で納税をする課税方式です。

譲渡所得となるのは権利金が土地の時価の半分

（条件によって1/4の場合もあり）を超える場合など

という要件があります。

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