【不動産用語】譲渡所得｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【不動産用語】譲渡所得










譲渡所得とは、個人の資産を

譲渡したことによって

得られた利益のことを指します。





主に不動産などの売却の際に

用いられることが多い用語で、

不動産の売却価格のことではなく、

そこから経費などを差し引いた

利益のことを指します。





譲渡所得に含まれる資産には、

土地、借地権、特定の公社債、

宝石、書画、骨董、船舶、

機械器具、ゴルフ会員権、

特許権、著作権などが含まれます。





なお、譲渡所得は所得税・住民税の

対象となります。





土地・建物については

譲渡した年の1月1日の時点で

5年以内か5年超かで

税率が異なります。





5年以下の場合は短期譲渡所得、

5年を超える場合は

長期譲渡所得となります。





税額の計算方法として、

まず、課税譲渡所得金額を算出

（譲渡価額

−

（取得費＋譲渡費用）

−

特別控除※）

します。





その上で税額を計算します。





計算方法は、

税額

＝

課税長期譲渡所得金額

×

20%

（長期の場合。短期の場合は39%）

となります。





※特別控除

…自己居住用財産の場合、

年間最大で上限5000万円




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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