ホーム  >  刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建  >  不動産用語集  >  【不動産用語】違約金

【不動産用語】違約金
カテゴリ：不動産用語集 　/　投稿日付：2021/05/09 17:33

【不動産用語】違約金












不動産売買の契約が

締結されたあと、

交わした契約書の内容に

反する行為があった場合に

請求できるお金のこと。





契約内容に反していることを

相手側に催促し、

それでも応じない場合に限り

請求をすることができます。





違約金の金額は契約時の

手付金が基準になることが多く、

それよりも高額に設定される

傾向があります。





売買代金の20％を超えては

いけないと決められており、

たとえ契約違反によって

それを超える損害が起きた場合でも、

この金額を超える契約を

締結することはできません。





これは、売買取引に慣れていない

一般の買主を保護するための

取り決めであるため、

宅地建物取引業者同士の

売買取引においては

適用されません。





なお、違約金の金額は

売買契約時に設定します。





また、違約金は、売主側はもちろん

買主側も請求される可能性があります。





売主の場合であれば、

契約後に突然買主側に

契約解除を申し入れる場合、

契約書で交わした内容の変更を

申し入れる場合、

契約書に書かれた物件の状態に

誤りがある場合などに

違約金が発生します。





一方で買主の場合でよくあるのは、

債務の支払いが滞ることです。





契約したあとに齟齬がないよう、

契約内容はしっかり

確認しておきましょう。




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の購入や売却・買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！

ページの上部へ