【住宅ローン控除】リフォーム・増築の適用条件｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【住宅ローン控除】リフォーム・増築の適用条件

リフォームや増築の場合は新築住宅の適用条件の他に、

次のいずれかの工事に該当していることが必要です。

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4. ①増改築、建築基準法に規定する大規模な修繕
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6. または大規模な模様替え
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8. （壁・柱・床・はり、屋根または階段のいずれか1つ以上）の工事
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12. ②マンションの専有部分の床、階段または壁の
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14. 過半についておこなう一定の修繕・模様替えの工事
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18. ③家屋・マンションの専有部分のうちリビング、キッチン、
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20. 浴室、トイレ、洗面所、納戸、玄関または廊下の一室の床、
21.  
22. または壁の全部についておこなう修繕・模様替えの工事
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25.  
26. ④耐震改修工事（現行の耐震基準への適合）
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30. ⑤一定のバリアフリー改修工事
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34. ⑥一定の省エネ改修工事

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• ※国税庁「No.1216 増改築等をした場合
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• （住宅借入金等特別控除）」

なお、これらの工事費が100万円を超えていることも

条件の一つです。



この100万円のなかには、住宅ローン控除（減税）の

適用を受ける工事と一体性があれば、

設置費用や設備機器の購入費用も含めることができます。



たとえば1階の水回りリフォーム時に2階のクローゼットを

新たに付けた……などの場合は、

2階部分の費用は一体性がないため

住宅ローン控除の対象になりません。

リフォームや増築の適用条件はかなり複雑となっていますので、

新築や中古住宅の購入時に比べて注意しなければいけない点が

たくさんあります。



自宅のリフォームに際し、住宅ローン控除（減税）の

利用を検討する場合には、

早めに専門家に相談すると良いでしょう。

弊社には刈谷市・大府市・岡崎市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

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