【良い中古住宅】購入するためのポイント｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【良い中古住宅】購入するためのポイント










〇ホームインスペクションを受ける

ホームインスペクションとは、既存住宅状況調査とも言い、

売買時点の住宅の状態を調査し、把握できるものです。

2018年の宅建業法の改正によって、

仲介を行う不動産業者は買主に対して

ホームインスペクション業者のあっせんについての

書面を交付する決まりになりました。

また、ホームインスペクションをしてある場合は

重要事項として買主に説明をする義務があります。

買い主の意向によって購入前にホームインスペクションを

行うことは難しいかもしれませんが、

購入後であっても必要なメンテナンスがわかるだけでなく、

早期に雨漏りやシロアリ被害などを発見し売主に

修繕を要求できるため行うメリットは

大きいと言えるでしょう。

また、既定のホームインスペクションを受けることで

次に紹介する既存住宅瑕疵保険への加入が可能となります。

既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅を購入した際に

雨漏りや構造躯体などの重要な箇所に瑕疵（隠れた傷）が

あった際に保険金を受けとることのできる保険制度です。

保険料は資格を保有する建築士が行う検査料を含め

6～10万円程度です。

不動産会社が売主の物件ではこの瑕疵保険が

付帯している物件もあるため、

気になる方は確認してみてはいかがでしょうか。

この既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書は、

2021年まで住宅ローン控除の適用条件の一つでしたが、

前出の通り建築年数のみに条件が変更となりました。

弊社には刈谷市・大府市・岡崎市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

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