【かかるお金】どちらが有利？新築か中古｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【かかるお金】

どちらが有利？新築か中古










購入価格



マンションでも一戸建てでも、

立地や広さでなど条件が同じなら

新築が高めに、中古が安めになるのが一般的です。



築年が古くなればなるほど、

新築との価格差が大きくなります。



ただし、中古でもしっかり管理されているようなら

資産価値が維持され、新築との価格差はそれほど

なくなることもあります。



また、中古を購入して抑えた分の予算を

リフォームに回す手もあります。





諸費用



購入時の諸費用は新築が物件価格の3％～5％が目安、

中古は5％～8％程度といわれています。



内訳は契約時の印紙代や登記費用、

ローン保証料などと、

仲介会社に仲介手数料

（物件価格の3％＋6万3000円）を

支払う必要があります。





毎月の支払額



同じ条件の借り入れなら毎月のローン支払が

新築と中古で大きな差がつくことはありません。



それ以外の費用は個々の物件、

管理状態によっても変わってきますが、

マンションの場合は管理費や修繕積立金は

築年数の古い中古のほうが高くなります。



当初の計画よりも管理費、修繕費が

余計にかかることが判明し、

途中で見直されるケースもあるからです。

弊社には刈谷市・高浜市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

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