【相続物件】購入する際の注意点｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【相続物件】購入する際の注意点

どんな不動産物件であっても、

売主が本当の所有者かどうかの

調査が重要です。



「相続物件（相続によって取得する物件）」

の場合は、相続手続きが完了するまでは、

売主となる相続人の所有物件に

なるかどうかは確定できません。



また、所有権の移転登記が

済んでいたとしても、本当の

所有者とはなれない場合もありますので、

売買交渉を進めるにあたっては、

特に慎重さが必要です。

まず、売主である兄が相続人となるか、

他に相続人がいないかを確認しましょう。



相続人が複数いる場合、原則として、

相続財産は相続人全員の共有と

推定されるため、全員の同意がないと、

購入することができない場合があります。



なお、遺産分割協議が完了しないと

相続登記は出来ませんが、

適法な遺言書が存在し、

遺言執行人が選任されている場合には、

遺言執行人により相続登記が出来ます。