【借地権】付物件を購入する際の注意点｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【借地権】付物件を購入する際の注意点

• (1)建物の評価を金融機関は
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• どう見るか（借地上の建物の築年数は？）
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• (2)借地権を銀行はどのように
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• 評価するか（担保としてどうか？）
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• (3)ローンを組むことは可能か
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• （買い主の収入は問題ないとしても．．．）
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• (4)旧法借地権か新法借地権か
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• （借地契約をした時期は？）
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• (5)借地権の契約内容
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• （借地契約の残存期間・更新料・地代・等々）

借地権付物件の場合、

地上権や賃借権といった登記が

なされていない場合がほとんどで、

その際には借地契約書の内容が

非常に大切になります。


契約期間・地代・更新料・承諾料・

売却する場合の地主さんへ支払う承諾料、

増改築禁止特約の有無などです。

借地権売買においては、

借地権の残存期間に注意が必要です。



残存期間が短い場合は、

購入時に新規で借地契約を締結する前提で、

借地権の売買を行なうことをお勧めします。

借地権付物件を購入する場合は、

所有権がある物件より

多くの注意が必要です。

弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

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