【売買契約】チェックポイント｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

【売買契約】チェックポイント











売買契約のチェックポイントを一言で

お伝えすることはとても難しいことです。



ただ、「契約～約束したことを確認し、

後顧の憂いを絶つ

（将来の不安、不確定要素を減らしておく）」

ことが主な目的ですから、そのために

何をすればいいのか？を理解し、

対応できればいいと言うことになります。



売買契約書は、売買契約のトラブル発生を

防止する為に作成する書面です。



記載内容に契約締結に至る経過で

確認したことが具体的に

表現されているかを確認した方が

いいでしょう。



以下に基本項目を示しますが、

これ以外の特約事項等の表現方法も

重要になります。

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• （1）当事者の氏名及び住所
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• （2）当該宅地の所在、地番
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• その他当該宅地を特定するために
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• 必要な表示又は当該建物の所在、
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• 種類、構造その他当該建物を特定
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• するために必要な表示
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• （3）代金又は交換差金の額並びに
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• その支払の時期及び方法
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• （4）宅地又は建物の引渡しの時期
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• （5）（移転）登記の申請の時期
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• （6）代金及び交換差金以外の金銭の
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• 授受に関する定めがあるときは、
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• その額並びに当該金銭の授受の時期及び目的
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• （7）契約の解除に関する定めがあるときは、
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• その内容
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• （8）損害賠償額の予定又は違約金に関する
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• 定めがあるときは、その内容
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• （9）代金又は交換差金についての金銭の
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• 貸借の斡旋に関する定めがある場合においては、
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• 当該斡旋に係る金銭の貸借が成立しないときの措置
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• （10）天災その他不可抗力による損害の
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• 負担に関する定めがあるときは、その内容
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• （11）当該宅地又は建物の瑕疵を担保すべき
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• 責任についての定めがあるときは、その内容

面倒でも必ず、特約は読んでおきましょう。


ある意味、特約（例外規定）は、

契約そのものと言っても過言ではありません。

売買契約書には、契約前に発行される

重要事項説明書と同じ記載事項が

多くありますから、重要事項説明書と照合し、

違いがないかよくチェックしましょう。

弊社には高浜市・刈谷市はもちろん

三河エリアに強く、

売却経験の豊富なスタッフが在籍しております。

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