マイホームを買い換えたときの税金㉓　贈与税の配偶者控除｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

マイホームを買い換えたときの税金㉓

贈与税の配偶者控除









●夫婦間での住宅等の

名義変更（贈与）や

取得資金の贈与について、

婚姻期間20年以上であれば、

2,000万円を控除














贈与を受けた日において

婚姻期間が20年以上である

配偶者から、

居住用不動産又は

居住用不動産の取得資金の

贈与を受けた場合には、

その年分の贈与税の課税価格から、

基礎控除110万円のほかに

2,000万円を差し引いて

贈与税を計算することができます。




なお、この控除は、

同じ配偶者からの贈与については、

一度しか受けられません。



また、この控除を適用した結果、

贈与税がかからない場合でも、

不動産取得税や登録免許税が

かかります。














贈与税の税額は？



結婚20周年を機に、

夫婦で居住中の住宅とその敷地

（現在は夫単独所有）を、

夫婦で2分の1ずつ共有することにして、

所有権移転登記をしました。


なお、妻に贈与した共有持分

2分の1に相当する課税価格は

2,400万円です。







課税価格2,400万円

－

（配偶者控除2,000万円＋基礎控除110万円）

＝

290万円




290万円

×

税率15％

－

速算表の控除額10万円

＝

税額33.5万円














つづく・・・


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