「2021年01月」の記事一覧（21件）
カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/01/31 14:09
マイホームを買い換えたときの税金④ 譲渡費用とは
たとえば、
土地建物を売るために支払った仲介手数料、
売主負担の印紙税、広告料、調査測量費、
交渉費や土地を売るための建物解体費用と
その建物の損失額などが該当します。
つづく・・・
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カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/01/31 13:54
マイホームを買い換えたときの税金③ 取得費とは
取得費とは、その譲渡資産の取得価額、設備費、改良費等の
合計額から「償却費相当額」を差し引いたものとなります。
マイホームなどの非業務用建物の「償却費相当額」は、
「譲渡資産の取得価額×0.9×次の非業務用建物（居住用）の
償却率×経過年数（6か月以上の端数は1年、6か月未満の端数は切り捨て）」
により計算します（建物の取得価額の95％が限度）
また、非業務用建物の場合は、
譲渡資産の登録免許税や不動産取得税、
印紙税などが取得費に該当します。
なお、先祖代々の土地で取得費が不明なものなどは、
収入金額の5％を取得費（概算取得費）と
することが出来ます。
つづく・・・
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カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/01/31 13:44
マイホームを買い換えたときの税金
譲渡が、自分が住んでいる家屋やその敷地などの
居住用財産の譲渡（マイホームの売却）である場合は、
主として5つの特例が設けられおり、
これらの特例の適用を受けることにより、
譲渡所得にかかる税金が軽減できます。
■譲渡所得の計算方法
収入金額－（取得税＋譲渡費用）－特別控除＝譲渡所得金額
■譲渡所得にかかる税金の計算式
（土地建物等の長期譲渡所得の場合）
譲渡所得金額×税率20.315%＝税額
つづく・・・
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カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/01/31 13:17
マイホームを買い換えたときの税金
マイホームを売却した場合は、
売却代金の一部（譲渡所得）に
税金がかかります。
譲渡所得にかかる税金は、
さまざまな特例で軽減できます。
土地建物等の譲渡所得にかかる税率は、
譲渡所得の所有期間によって異なります。
譲渡年の1月1日における所有期間が
5年を超える土地建物等の譲渡（売却）を場合は
その譲渡による収入金額から、必要経費として
取得費及び譲渡に要した費用を差し引いて
算出した土地建物等の長期譲渡所得に
20.315％の税率（所得税15.315％・住民税5％）で
税金がかかります。
つづく・・・
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カテゴリ：高浜市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/30 10:34
高浜市神明町の土地の売却査定を受けました
150坪ほどの大きな土地となります。現在は畑として利用しております。
高浜市・刈谷市の土地の売却・査定はセンチュリー２１ケヤキ住建にお問い合わせください。
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カテゴリ：刈谷市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/30 10:26
刈谷市高倉町５丁目の戸建査定を受けました。
2015年築 の南道路３LDKの一戸建てです。
きれいに使われております。
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カテゴリ：刈谷市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/29 17:07
刈谷市新栄町にあるマンションの売却査定依頼を受けました。
築年数の浅い綺麗な物件です。
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カテゴリ：刈谷市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/29 17:04
刈谷市大手町にあるマンションの売却査定依頼を受けました。
広めの3LDKです。
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カテゴリ：刈谷市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/29 17:02
刈谷市桜町にあるマンションの売却査定依頼を受けました。
単身や若者に人気なエリアです！
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カテゴリ：刈谷市の不動産売却 / 投稿日付：2021/01/29 16:54
刈谷市半城土町にある土地の売却査定依頼を受けました。
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