スタッフの楽屋の記事一覧｜刈谷市・高浜市エリアの不動産売却はセンチュリー21ケヤキ住建｜ケヤキ住建株式会社

こんにちは。

愛知県高浜市春日町のセンチュリー２１ケヤキ住建です。

いつもご覧いただき、ありがとうございます。


本日は「東浦町の補助金」について少しお話しさせていただきます。

新築戸建て購入や中古戸建の購入や区分マンション購入。
または土地購入をし注文住宅を依頼。
引っ越しにも家具家電の購入など何かとお金が掛かかります。

そんなときに最大で30万円の補助金は本当にありがたいですよね！


条件はいろいろとありますが、分かりやすく書いてありますので東浦町で不動産購入をご検討の方は是非チェックしてみてください。



・建物の要件
・親世帯の要件
・子世帯の要件
・場所の要件
・契約日の要件など

いくつかありますが、詳しくはQRコードを読み取るか「東浦町役場 企画政策課 企画政策係」までご確認ください。

東浦町に住宅購入を検討している方には非常に有難い政策です。



高浜市周辺の不動産購入、不動産売却はもちろん！近隣の碧南市、安城市、刈谷市などのご相談も承っております。
センチュリー２１ケヤキ住建　高浜支店までお気軽にご相談ください。

こんにちは。

愛知県高浜市のセンチュリー２１ケヤキ住建です。

本日は「グリーン住宅ポイント」について、少しお話しします。

「グリーン住宅ポイント制度」とは
グリーン社会の実現及び地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する方に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

詳しい申請方法については、グリーン住宅ポイントWEBサイトをご確認ください♪

https://greenpt.mlit.go.jp/


簡単にご説明させていただくと、以前ありました住宅エコポイントのような感じです。

物件条件にもよりますので、スタッフに確認してください。

また詳しいお話は後日させていただきます。


不動産の売却、不動産の購入、管理、ローンの相談などお気軽にご相談ください。
愛知県高浜市春日町　センチュリー２１ケヤキ住建　高浜支店

ゴールデンウィークも休まず営業致します！





物件の購入相談や売却相談も

随時お待ちしております！





高浜市・刈谷市のマンション・戸建・土地の購入や
売却の相談はセンチュリー２１ケヤキ住建へ
お気軽にお申し付けください。

おはようございます。

高浜市春日町のセンチュリー２１ケヤキ住建です。

本日は朝から先月お引渡しさせていただいたお客様のところへ伺いました。

無事、エアコンや網戸やカーテンレールも希望通りに設置ができており引っ越しも始めてご家族は皆さま笑顔でお出迎えしてくれました。

電気・ガス・水道などのライフラインも手配いをさせていただきましたので、安心して新生活をスタートできますね。

「このゴールデンウィーク中に引っ越しを完了させるベストなタイミング」
と、おっしゃていました。

今回、新築戸建ての完成前の契約でしたので不安もあったと思います。

最善を尽くし分かりやすく安心安全な取引を心掛けておりますが、目に見えない物への不安はあると思います。

あなたの不動産営業担当者に、気になる事や疑問に思うことはなんでも聞いてみてください。

不動産の営業はイメージが悪かったり、怖そうなイメージもあると思いますが横柄な態度や無茶苦茶な事を言わない限り、親身に対応してくれる人が多いです！(笑)


高浜市や碧南市や刈谷市のお家購入、お家売却。また管理などのご相談は高浜市春日町（高浜市役所近く）のセンチュリー２１ケヤキ住建へ御相談下さい。

おはようございます。

高浜市春日町の不動産屋
センチュリー２１　ケヤキ住建です。

関西・関東ではまたコロナが増えてきて飲食店の方などのサービス業界は大変になってきそうですね。

東海もこれ以上、コロナを増やさないように一人一人気を付けていきましょうね！


さて前回に続きフラット35について、お話させていただきます。

前回は「適合証明」について触れさせていただきました。

フラット35は建物の基準が厳しい代わりに申込者の審査が緩くなっている気もします。

 
その理由とは、、、

申込者の審査について具体的に解説させていただくと

 
■ 永住権がある外国人の方。

■ 自営業者・契約社員・派遣社員・アルバイトも審査してくれます。

■ 勤続年数が短くても借入相談できます。

■ 奥さんのパート収入を100%ご主人の収入に合算できます。

■ 物件価格100%だけでなく、諸費用まで借りられます。

■ 団体信用生命保険が任意加入。持病があっても借りられます。

若い夫婦で年収が少ない、自営業者、転職してばかり、産休中、買い替え、持病があるなど、、、
フラット35で救われるお客様は多くみてきました。

また35年間ずっと同じ金利なので、
■ 変動金利の高騰リスクを恐れている方。
■ 月々の支払い金額（住宅ローン）を明確にし生活費を計算しやすくしたい方。

など、安定派のお客様も利用されております。


不動産購入を検討されている方は、変動金利か固定金利かで悩まれると思います。
ハッキリとどちらが良いかとは、お客様の状況などで言えませんがアドバイスはできます。


お家を買いたい方もお家を売却したい方も、まずは高浜市の不動産仲介業者　センチュリー２１　ケヤキ住建にご相談ください。

こんばんは。

高浜市春日町の不動産会社　センチュリー２１　ケヤキ住建です。

本日は、フラット３５について軽くご説明をさせていただきます。

金利高騰のリスクを避けたい方！
毎月決まった金額を長期で払っていきたい！
月のお金管理が苦手な方！
転職したばかりの方！

などなど、フラット３５を利用するお客様も多くいます。

近年の新築分譲住宅はフラット３５を利用可能な物件が多いものの、中には不可物件や中古住宅など確認が必要です。

フラット３５を利用するには、物件が「適合証明書」が発行されるかが肝になります。


「適合証明書」とは…建物が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する書類です。フラット35を利用するためには適合証明書の取得が必要になります。

適合証明書を取得するためには、下記4つの性能のいずれかが建築基準法よりもワンランク高い建物である必要があります。

■ 省エネルギー性

■ 耐震性

■ バリアフリー性

■ 耐久性・可変性

フラット35SのAタイプ・Bタイプも含めて基準の厳しさをランキングすると…

緩　　建築基準法のレベル

↓　　フラット35

↓　　フラット35S・Bタイプ

厳　　フラット35S・Aタイプ

フラット35SのAタイプ・Bタイプは建物の基準が厳しい分、下記の通り金利優遇が大きくなるメリットがあります。（2020年４月現在）

フラット35S・Aタイプ：10年間　金利が▲0.25%

フラット35S・Bタイプ：  5年間　金利が▲0.25%

Aタイプ・Bタイプのどちらにも該当しない「フラット35」だと、金利優遇はありませんので担当者に確認してみてください。


では、この辺りで次回に続きを！！


高浜市、碧南市、半田市、安城市など西三河エリアの不動産売却や不動産購入はセンチュリー２１　ケヤキ住建　高浜支店まで、ご相談ください。

こんにちは。

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

本日は、今月初旬に高浜市碧海町の新築戸建ての契約をしていただきましたT様の現地立会いをしました。

新築戸建てで現場監督が良かったのか、ほとんど不備はありませんでした。

陽当たりも良く良い物件です！

標準で雨戸（シャッター）は付いておりますが、網戸がないので追加で依頼しました。

他にはカーテンレールとエアコンと。。。

不動産購入には、物件価格以外にも費用が掛かります。


「だいたいでいいから知りたい！」という人は物件価格に７～１０％をイメージしてみるといいですね。


不動産屋さんに聞いてみれば、諸費用計算書や資金計画など作成してもらえますので、お気軽に相談してみてください。

ちなみにセンチュリー２１ケヤキ住建の場合は、購入の流れや諸費用についてや資金計画書など、各お客様用に作成します。

もちろん、不動産売却や任意売却のお客様にも査定書以外にも最終的に手に残る計算もさせていただいております。


不動産売却は不安な事や、流れが分からないことも相談したい事が分からないって事もあります。

最近はネットで検索もできるので、ある程度勉強している方もいますね！


センチュリー２１ケヤキ住建のホームページにも参考になるようなブログもあるので、是非さかのぼりチェックしてみてください♪


高浜市はもちろん、周辺の刈谷市や碧南市などの不動産購入や不動産売却は、まずお気軽にセンチュリー21ケヤキ住建にご相談ください。

岡崎市のマンションを売却し、注文住宅を建築しているお客様と外構（エクステリア）の打合せをしました。マンションの売却から、注文住宅のメーカー紹介、エクステリア迄ご依頼いただきありがとうございます。



高浜市、刈谷市、碧南市やその他愛知県の土地や戸建やマンションまで不動産のご相談は高浜市の不動産屋センチュリー２１ケヤキ住建にお任せください。

こんばんは。

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

本日は、簡単に店舗紹介をさせていただきます。


本社は安城市鐘山町にありまして、不動産の買取や宅地造成工事・外構工事・解体業・リフォームなど不動産に関わる業務をやらせていただいております。

高浜支店でも、同様に本社と同じ業務も承っておりますがセンチュリー２１の看板もあることで不動産仲介のお仕事も多くやらせていただいております。

西三河を中心として新築住宅の販売・中古住宅の販売・土地なども取引させていだていております。

今年に入ってからは、査定依頼や買取依頼など不動産売却に関するご相談も多くいただいておりますので、相続され使用する予定がない物件や、転勤で自宅売却を相談してみたいな！という気軽なご相談もお待ちしております。

年中無休ですので、水曜日でもお電話ください！

フリーダイヤル
0120-829-751


気になる土地や空き家があっても、ネットに載っていない！どうしたらいいの？というご相談も是非センチュリー２１　ケヤキ住建へ、ご連絡ください！

不動産売却も不動産購入も、きっとあなたのお力になれます！！



高浜市や刈谷市、西尾市や安城市の不動産のご相談はセンチュリー２１　ケヤキ住建まで♪

こんばんは。

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

なんとっ！！

２年前、豊田市広田町にある中古戸建の不動産売却を任せて頂き無事お引き渡しまで終わったお客様から、イチゴが届きました♪

ケヤキ住建のスタッフで、美味しくいただきました！！

嬉しい＆早く食べたくて写真を撮るのを忘れてしまいました。。。(笑)


土地の広さは６０坪程あったのですが、三角地でお世辞でも良い土地とは言えません。

ですがメーカーさんもよく考えていただき、とても素敵なお家が建ちました。

前面道路が狭いから
線路の近くだから
お墓の近くだから
形が悪いから
土地が狭いから
越境の問題があるから
室内で亡くなってしまった

などなど、気になる事があるかもしれませんが土地や建物には罪はありませんので一生懸命考え努力させていただきます。

高浜市、刈谷市、豊田市、知立市の土地や戸建の不動産はセンチュリー２１　ケヤキ住建へお任せください！！
他社様で価格に納得いかなかった場合でも、お気軽にご相談ください♪