「2021年02月」の記事一覧（71件）
カテゴリ：不動産売却の流れ / 投稿日付：2021/02/02 12:27
高浜市にあるセンチュリー２１ケヤキ住建です。
明日から不動産売却の一般的な流れをブログで記載していきたいと思います。
本サイトに物件売却の流れは記載してありますが、もう少し掘り下げてブログをやっていたらなと思ってます。
コツコツブログを続けていきたいと思います。
説明がへたくそな部分もあるかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
・・・・・・・・・目次・・・・・・・・・・・
１、ご売却の相談
２、ご売却物件の調査・査定
３、価格・販売方法の決定
４、ご売却のための媒介契約
５、建物状況調査（インスペクション）
６、ご成約に向けた販売活動
７、不動産売買契約
８、決済準備と抵当権の抹消
９、残代金の受け取りとお引渡し
１０、確定申告・税金の支払い
カテゴリ：高浜市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 01:47
高浜市芳川町の中古戸建ての査定依頼を受けました。
築6年の4LDK、駐車場には大きな屋根の上に大容量の太陽光パネルが搭載されておりました。
小学校：吉浜小学校 中学校：高浜中学校
最寄り駅：三河高浜駅
戸建購入後、新たににカーポートやその上に太陽光パネルを搭載した場合メリットとして設備に対して価値を見出していただける」購入層にアプローチしやすい点があります。その一方で建蔽率がオーバーし一時的に違法建築物扱いとなると、購入者は住宅ローンで借入をし購入することが出来なくなる可能性が非常に高くなります。
結果、売り主様は当初予定していた販売価格を下げた上で、多額の費用を費やした太陽光やカーポートを解体しその費用を支払うことが必要になり、当初手元に残る予定の金額から大幅に減少したお金が手元に残ることとなります。
弊社スタッフはお客様が新たにお金を投資した不動産を売却した場合に発生するリスクや逆に強みを事前にお伝えし、今後発生する費用からお客様の手元に残る資金を事前にわかりやすくご説明いたします。
売却をするにあたり事前に費用が発生するか否か調査を行い、ご納得の上で安心・安全に物件の売却をすることを弊社はお勧めいたします。
弊社はスーモやアットホーム、ホームズやyahoo不動産のポータルサイトやＨＰから多くの購入層にアプローチしお客様の不動産を安心・安全に高くスピーディーに販売いたします。
高浜市や刈谷市で一戸建てを購入後新たにカーポートやガレージ、その他建築物を建てられた方で物件の売却を検討されている方はセンチュリー21ケヤキ住建へお気軽にお問合せください。
高浜市
不動産売却
不動産買取
任意売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21ケヤキ住建に是非お任せ下さい！
カテゴリ：安城市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 01:34
安城市古井町の土地の売却査定依頼をうけました。
小学校：安城南部小学校 中学校：安祥中学校
最寄り駅：碧海古井駅
西尾市や高浜市、碧南市へのアクセスのしやすいエリアです。
３００坪ほどの農地の売却で、なるだけ近所や人に知られずに売却をしたいとのご相談でした。
弊社スタッフが司法書士や土地家屋調査士、行政書士と打ち合わせを行い、お客様が代々受け継いできた不動産を周りに知られずかつスピーディーに最適な価格。最適な販売方法を提案いたします。
高浜市に弊社はございますが、刈谷市、安城市、豊田市で農地の売却をお考えの方はセンチュリー21ケヤキ住建へお問合せくださ名
高浜市
不動産売却
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不動産の査定依頼は
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カテゴリ：岡崎市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 01:22
岡崎市岩津町で5LDK建物は約50坪、土地は約60坪の中古戸建ての売却査定を受けました。
築年数が５０年を経過しており、土地の販売も含めた提案をしました。
小学校：岩津小学校 中学校：岩津中学校
２４８号線から豊田市や岡崎市中部へのアクセスがしやすい場所のなっております。
注文住宅の販売を10年、不動産業を10年経験しているスタッフが、お客様のご要望を伺い、高く販売するために建物を解体し土地で販売するか、中古戸建てで販売するか提案いたします。
その際はかかる費用を含めたうえで最終的にお客様のお手元に多く残る方法や、リスク等を説明します。
不動産の売却にかかる費用から知りたい方、戸建てで売却するか土地で売却するかお悩みの方、高浜市や刈谷市、安城市で不動産の売却をお考えの方はセンチュリー２１ケヤキ住建へお問合せください。
高浜市
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カテゴリ：岡崎市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 01:06
岡崎市針崎町字春咲の売却査定を受けました。４LDKで築７年の綺麗に使用されている注文住宅です。
最寄り駅：JR岡崎駅
小学校：岡崎小学校 中学校：翔南中学校
ＪＲ岡崎駅の徒歩圏内で人気のはるさきの丘。の中古住宅の売却査定を受けました。
はるさきの丘は中学校・コンビニ・病院や公園の施設も整い岡崎市でも非常に人気の高いエリアです。
はるさきの丘内で岡崎花火大会の花火が綺麗に観えるスポットもあります。
また鉄道の交通網も充実しておりますが２４８号線から豊田市、幸田町へ移動。
４８号線から安城市・刈谷市の移動もしやすいエリアとなります。
注文住宅の営業を10年程従事していた弊社スタッフは、お客様の土地の価値だけでなく、単に築年数で家の価値を判断するわけではなく、構造や構造躯体や造作、建具やハウスメーカーのこだわり等を鑑み、お客様の思い入れのある不動産を高く販売いたします。
高浜市や刈谷市、安城市の西三河で注文住宅で建築した中古戸建ての売却をお考えの方は、センチュリー２１ケヤキ住建へお問い合わせください。
高浜市
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カテゴリ：岡崎市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 00:50
岡崎市二軒屋町１丁目 土地53坪 建物30坪 築21年 北側道路幅員６ｍの中古戸建ての売却査定を受けました。
築21年ですがキッチン・お風呂・トイレ・洗面の水回りはリフォーム済みです。
小学校：岡崎市立六ツ美南部小学校 中学校：六ッ美中学校
最寄り駅：ＪＲ岡崎駅 ＪＲ相見駅
西尾市や碧南市、高浜市や安城市への車のアクセスもしやすい立地です。
弊社は高浜市にありますが、岡崎市出身で幸田町に居住しているスタッフもおります。
お客様の物件に価値を見出していただける購入者を、スーモやホームズだけでなyahoo不動産やアットホームのポータルサイトやインターネットを閲覧し問い合わせされる幅広い購買層へアプローチします。
刈谷市や西尾市も含め西三河の不動産の売却相談はセンチュリー２１ケヤキ住建へお問合せくださいませ。
お持ちの不動産の価値を知りたい。将来の相続のためまずは相談から、そのようなお客様もお電話にてお気軽にお問合せくださいませ。
高浜市
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不動産の査定依頼は
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カテゴリ：岡崎市の不動産売却 / 投稿日付：2021/02/02 00:39
岡崎市井田新町にある３ＬＤＫの築25年のマンションの売却査定をいただきました。
築25年ということもあり水回りは購入者様によってはリフォームを検討いただく可能性がございます。
小学校：井田小学校 中学校：葵中学校区となります。
交通機関：名鉄東岡崎駅 愛知環状鉄道 北岡崎駅が最寄りの駅となります。
高浜市・刈谷市だけでなく西三河のマンションの売却のご依頼はセンチュリー21ケヤキ住建へお問い合わせくださいませ。
近所に知られずに売却したい。少しでも高い金額で売りたい。住宅ローンの返済で悩んでいる方、お客様のお悩みを解決します。
是非お気軽にお問合せくださいませ。
カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/02/01 17:55
マイホームを買い換えたときの税金⑦
居住用財産の譲渡（マイホームの売却）とは
譲渡所得の各種の特例における
「居住用財産の譲渡」とは、
次の❶～❹のいずれかに該当
するものをいいます。
❶現在、居住している家屋を譲渡した場合
❷現在、居住している家屋とともに
その敷地である土地等（借地権等を含む）を
譲渡した場合
❸以前に居住していた家屋及び
その家屋とともにその敷地である
土地等を譲渡した場合
（住まなくなってから3年目の年末までに譲渡）
❹現在、居住している家屋又は
以前に居住していた家屋を
取り壊し、その敷地であった
土地等を譲渡した場合
（取り壊しから1年以内に譲渡契約、
住まなくなってから3年目の年末までに譲渡）
つづく・・・
刈谷市の不動産売却・不動産買取
高浜市の不動産売却・不動産買取はセンチュリー21ケヤキ住建にお任せください！！
刈谷市・高浜市・安城市・岡崎市・知立市・豊田市・碧南市・西尾市だけでなく、
名古屋市をはじめとする愛知県内・県外でも、全国のセンチュリー21のネットワークを通じて
不動産売却活動が出来るのが、当社の強みです。
カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/02/01 17:47
マイホームを買い換えたときの税金⑥
譲渡所得金額がマイナスの場合
譲渡所得金額がマイナスの場合（譲渡損失）は、
原則として給与所得等の他の所得との
通算はできません。
ただし、「マイホームの買換え特例」などの
各種の特例の適用を受けた場合には、
他の所得との損益通算や
譲渡損失の翌年以降への
繰越控除が可能となります。
つづく・・・
刈谷市の不動産売却・不動産買取
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カテゴリ：マイホームを買い換えたときの税金、特例 / 投稿日付：2021/02/01 17:44
マイホームを買い換えたときの税金⑤
特別控除とは
特別控除は、
「マイホームの3,000万円控除」などの
各種の特例による控除です。
つづく・・・
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