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長期優良住宅の基準や条件










【長期優良住宅】はどんな家？





長期優良住宅認定制度の

基準をクリアした家





長期優良住宅は、

長く安心・快適に暮らせる家。



長期優良住宅認定制度の

基準をクリアし、

認定を受けている家が

【長期優良住宅】と呼ばれている。










新築一戸建ての場合





①バリアフリー性

将来のバリアフリーリフォームに

対応できるようになっていること





②可変性

ライフスタイルの変化に応じて

間取の変更などが可能に

なっていること





③耐震性

極めてまれに発生する地震に対し

継続して住むための改修の

容易化を図るため、

損傷レベルの低減を図ること

（耐震等級2以上または免震建築物など）





④省エネルギー性

次世代省エネルギー基準に

適合するために必要な

断熱性能などを確保していること

（省エネルギー対策等級4以上）





⑤居住環境

良好な景観の形成や、

地域における居住環境の維持・

向上に配慮されていること





⑥維持保全計画

定期的な点検・補修等に関する

計画が策定されていること





⑦維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が

短い内装や設備について

維持管理を容易に行うために

必要な措置が講じられていること





⑧劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が

使用できること

（床下空間330ｍｍ以上確保、

劣化対策等級3相当）





⑨住戸面積

一戸建ては75㎡以上、

少なくとも1つのフロアの床面積が

40㎡以上あること




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアの不動産の購入や売却・買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！

瑕疵担保責任とは










不動産の物件を探していると

【瑕疵担保責任】と

記載されていることがあります。





新築住宅であっても

中古住宅であっても

不動産の引渡しを受けたあとに

施工不良や雨漏りなど

売主も仲介業者も

把握していなかったような

“隠れた瑕疵”が

見つかった場合について

責任の及ぶ範囲を定める

重要な項目です。





売買契約の際には

【瑕疵担保責任】の

期間や範囲をめぐって

売主と交渉となることが

よくあります。










◇瑕疵担保責任とは

キズ・欠陥・不具合のことです。





不動産取引の【瑕疵担保責任】では

購入後のトラブルを防ぐために

あらかじめ売主が知らなかった

“隠れた瑕疵”についても

売主が責任を持つ期間や範囲を

明確にします。





隠れた瑕疵とは、売買契約時点で

売主がその事実を知らず

通常の注意では発見できなかった

瑕疵のことで、建物の瑕疵の範囲には

雨漏りや白蟻被害や

構造上主要な部位の腐食、

給排水管の故障などがあります。





瑕疵の存在を知らなかった買主は

定められた期間内に申し出れば

売主に損害賠償を請求できるほか

瑕疵によって購入の目的が

達成できない場合には

契約の解除をすることができます。





売主には告知義務がありますので

把握している瑕疵については

売買契約時に買主へ

通知しなければなりません。





もし瑕疵を知っていたにも関わらず

通知しなかった場合には

瑕疵担保責任に定めた

期間を過ぎていても

損害賠償の請求や契約解除の

対象となります。




















弊社には刈谷市をはじめ、高浜市、安城市

三河エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

三河エリアのマンションの売却や買取り希望の方、

ご所有不動産の資産の運用・相続のご相談は

センチュリー21　ケヤキ住建にお任せください！

こんにちは。

高浜市春日町の不動産屋　センチュリー２１　ケヤキ住建です。

今日は、天気も良く過ごしやすい日でしたね♪

本日は、購入希望者のご紹介をいただきました。

刈谷市小垣江町や刈谷市高須町周辺で、中古戸建を探しているとの事でした。

旦那様が高浜市勤務で奥様が東海市勤務ということ、ご実家が刈谷市なので納得です。

なかなか出ないエリアだということも理解していただいているようでしたが、この辺りで自宅売却を検討している方がいらっしゃいましたら、ご連絡いただけますと幸いです。

コロナもまた増えてきているようですので、改めて気を引き締めていきましょう！！


明日は、高浜市碧海町のお引渡し前の現地立会いです。

設備の説明や、杭の確認・傷等のチェックをお客様とご一緒にさせていただきます。

高浜市や刈谷市で新築購入を検討している方は、是非ご相談ください♪


センチュリー２１　ケヤキ住建　高浜支店　

こんにちは！

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建　です。
いつも、ご覧いただきありがとうございます。

本日、ご来店いただきましたK様ありがとうございました。

高浜市内で新築戸建から中古戸建と広く探されていました。

多くの選択があると、なかなか決めることが出来ないものですよね。。。

そういう時はまず、希望の条件を書き出します。

・部屋の数（３SLDKか４LDKかなど）
・駅からの距離を優先するか、学校やスーパーなどを優先するか
・土地の広さか立地か
など、思いつく限りで妥協しないところと、妥協できるところを分けます。

それと同時に、借入可能金額を調べるのもいいですね！

銀行さんか不動産屋さんに相談してみましょう。


新築か中古戸建か、どちらがいいかも良く議論になります。

ですが、中古戸建を探しているお客様も多くいらっしゃいます。


少しでも高く売りたい！

少しでも早く売りたい！

という売却を検討している方がいらっしゃいましたら、是非ご連絡ください！！


高浜市、碧南市、安城市、西尾市の不動産売却のことならセンチュリー２１　ケヤキ住建にお任せください！

不動産購入希望のお客様が多くいる弊社なら、安心安全かつスピーディーにご対応が可能です。

こんにちは。

センチュリー２１　ケヤキ住建です。

先日、高浜市春日町のご自宅を売却するご依頼をいただき予想を上回る速さで、多くのお問い合わせをいただきました。

購入申し込みも、既にいただいております。

高浜市は人気ですね！

まだ、私たちのお客様でも高浜市内で探しているお客様が何人もいますので、是非高浜市内で土地や戸建を売却される予定がある方は、お声掛けください。


ちなみに弊社スタッフも刈谷市から高浜市内に引っ越しを検討してます！笑


高浜小学校では建て替えをし綺麗な校舎で、さらにタブレットを使用し漢字の勉強やプログラミングについても勉強しているようです。

時代は変わってきましたね！

翼小学校も相変わらず、人気エリアですし子育て世代には高浜市内！！とおっしゃるお客様もいます。

大府市もそうですが、役所が住民の為に力を入れているエリアはそれに伴い人気になっていきますね！

とても良いエリアで働かせていただいている事に感謝と誇りを持って明日もスタッフ一同がんばります！！


不動産の購入・不動産の売却・不動産の管理のご相談は高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建までご相談ください。
売却をお急ぎの方は不動産買取もしていますので、まずは査定依頼をお待ちしております。

またエリアとしてケヤキ住建高浜支店がある高浜市はもちろん、近郊の碧南市、刈谷市、大府市からケヤキ住建本社の安城市近郊、岡崎市、西尾市、豊田市まで広くご対応させていただいております！

おはようございます！

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

桜もちらほら咲いてきて春らしくなってきましたね♪

この時期は転勤や引っ越しなど、忙しくされている方も多い思います。

お子様がいるご家庭は、春休みでママは忙しいと思いますのでパパは家事の手伝いをしてあげましょう！笑


さて、昨日お問合せいただきましたお客様から豊明市の中古マンションを探していると連絡をいただきました。

豊明市大久伝町、豊明市新田町辺りで探しているようです。

豊明市、刈谷市でマンションを売却検討している方がいらっしゃいましたら、センチュリー２１　ケヤキ住建までご連絡ください！


是非、お待ちしております。

こんにちは。

高浜市春日町のセンチュリー２１　ケヤキ住建です。

高浜市役所と三河高浜駅の間に店舗がございますので、お気軽にお立ち寄りください♪

駐車場も完備していますので、車でも是非！！


さて、今回は安城市内で中古マンションを探しているお客様がいますので以下に少しでも当てはまった方がいましたら、メールかお電話をください！

・売却を検討している
・住み替えを検討している
・マンションから戸建に引っ越したい
・転勤の予定がある
・相続をしたが既に所有物件がある
などなど。。。


現在、ＳＵＵＭＯやアットホームなど表に出ている情報では満足いかない買主様もいらっしゃるのが現状です。

元々、利便性を重視し岡崎市内（岡崎駅周辺）で探していたようですがご両親の実家近くにすることで固まったようです。

安城市内のマンション数棟にポスティングをさせていただきましたが、もしケヤキ住建のホームページを見ていただけた方がいましたら、ご連絡ください。

よろしくお願い致します！！


無料査定　秘密厳守　お急ぎの方は即金買取します！
高浜市　安城市のマンション売却や戸建売却はセンチュリー21　ケヤキ住建へご連絡ください。

高浜市呉竹町で新築戸建か築浅の戸建ての購入相談を受けました。
お客様の希望としては前面道路が５～６ｍと駐車しやすく、常時２台並列駐車可能な物件を探しているそうです。
要望に近い物件の提案をおこない、今後は銀行の審査や物件の内覧をし安心してお買い物できるよう進めてまいりたいと思います。

刈谷市・碧南市・安城市・高浜市の不動産のことならセンチュリー２１ケヤキ住建にお任せください。物件（土地・マンション・戸建）の売却・査定・買取の相談もおこなっております。

もうご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、YAHOO不動産(ヤフー不動産・Yahoo!不動産）でPayPAy（ペイペイ）ボーナスプレゼントを実施している店舗で物件の購入をすると最大20万円相当のPayPayボーナスのプレゼントが実施されております。
物件を購入したあとは何かと出費がかさむのでPayPayボーナスはありがたいですよね。
注意点は気になる物件を問い合わせする前に、PayPayボーナスをしている店舗か？その物件が該当しているかどうかしっかり確認しお問い合わせをすることです。

下記画像かURLをクリックしていただけると当社のヤフーページに飛びます


https://realestate.yahoo.co.jp/company/used/bc00022733/

弊社ヤフーページにある００６６から始まる電話番号から、
Yahoo!不動産をみたけどペイペイキャンペーンについて教えて
と担当者へお伝えください。ご案内いたします！

昨日は額田郡幸田町の戸建ての案内に行ってまいりました。今週該当物件を購入することから、
樹脂とアルミの複合サッシやエコキュート。照明器具も一流メーカーを使っている点等具体的なご案内をしました。



幸田町や岡崎市の戸建・マンションや土地の売却、購入の相談は、高浜市の不動産会社センチュリー２１ケヤキ住建にご相談ください。弊社は仲介業だけでなく、買取や任意売却もおこなっております。